一、房顶有水印是漏水吗？
美术资料网分析房顶有水印一般有两个原因：一是漏水，二是返潮，需要根据具体情况排查。如果水印是在新房装修后或者南方回南天里出现，大概率是返潮所致，需要用除湿机、空调等电器降低空气中水蒸气含量，以防止水印霉变。如果是楼上管道漏水或者外墙渗水所致，水印会以漏水点为中心持续扩大，这种情况要先找到漏水点堵漏后，重做防水。
二、房顶返潮有水印怎么办？
房顶返潮出现水印的原因有两个，一是水泥砂浆内的水分渗出；新房装修后，如果屋顶或者墙面的水泥砂浆找平后，没有完全干透就直接涂刷了底漆和油漆，那么后期水泥砂浆内的水分就会慢慢地渗出来，导致房顶出现水印。
二是空气中大量的水蒸气遇冷凝结造成；当室内外温度差异较大时，空气中的水蒸气就会在屋内凝结成水滴，将屋顶以及墙面浸湿出现水印。这种情况通常出现在南方的回南天或者梅雨季节。
1、降低空气中水蒸气含量；关闭门窗后，用除湿机、空调等电器将房间内的水汽去除。
2、刷油漆前一定要等待水泥砂浆完全干透后才能进行。
3、尽量不开窗，让室外的热空气无法进行室内，隔绝冷热空气相遇。
三、屋顶漏水谁负责？
住宅在在线告诉大家，遇到这种情况，要具体问题具体分析，要找出是谁的责任。
1、如果是人为因素造成的漏水，就应该由责任人本人来承担，所有的费用也应该由责任人去负责。
2、如果不是自己引起的，是其他业主，但是找不到别人了，这时候可以由整栋楼的业主来承担，因为屋顶是大家共有的，属于全体业主的责任，维修的费用由所有的业主来平摊。
3、如果是客观因素，还在保修期之内。一般商品房屋顶的防水有5年的质保期，只要还在质保期之内，可以直接去找开发商，由它去维修。
4、如果过了质保期，可以让物业来解决。业主交了物业管理费或者交了维修基金，那么可以动用资金去维修。
5、如果物业公司不作为，可以向上一级部门去反映或者走司法程序，维护自己的利益。
