夫妻婚前后是婚后购房都是会将房产证写上2个人的名字的，但对此也存在着不少的争议，也有人称房产证上不要写两个名字，这是为什么呢？接下来，就由美术资料网的小编来和大家说说吧。
一、房产证上别写2个人名字？
买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房产证时就有区别了，房产证是一人一证，第一业主是拿的《房产证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证一个是蓝色，一个是绿色。
房产证上有你的名字，房子也不一定是你的，比如，一方用全款买房，即使后又加上名字，那也是婚前的个人财产，离婚时不可分割。
一旦离婚，房子的所有权就不得不拉，如果你想买房子，这个时候和现行的房地产限制制度会有冲突，用贷款买房会有很多限制。所以为了避免一系列的麻烦，不建议在房产证上写两个名字。
二、房产证加名字有哪些情况？
1、配偶加名字
很多夫妻关系的购房者都想要在各自独立的房产证上面加上自己的名字，操作很简单，不需要缴纳房屋契税和房产税等费用，只要到不动产登记中心缴纳一个新房产证的工本费就可以了。
2、亲属加名字
父母与子女之间互相添加名字，涉及到房屋产权买卖和继承的问题，子女继承父母遗产要缴纳遗产税，还要根据继承的顺序来决定加名字的优先级。
3、赠予房产加名字
房产是可以通过人之间进行赠予获得的，如果不是全部赠与的话，房产证上需要注明被赠与人的名字和对应的产权份额。赠与房产添加名字手续繁琐复杂，税费高。
4、房产交易加名字
原来的房屋只有一个人的名字，产权专属于一个人，在出售完房屋的部分份额后，就可以由一个产权人添加到多个产权人。
上述内容就是美术资料网的小编对房产证上别写2个人名字相关问题的讲解分析。房产证上是可以加几个名字的，且加名字也是有利有弊，在办理相关手续前也一定要考虑清楚，避免不必要的麻烦。希望本文能给大家带来帮助。想了解更多相关内容、精彩资讯尽在美术资料网官网。
