一、毛坯房收房验房注意事项？
1、地面是否平整，房间与阳台直接是否存在缝隙；
2、看是否有空鼓的存在，墙体是否属于垂直，以及墙体是否有损坏；
3、门窗检验方面，要看门是否能够上锁，通过检测门框的对角线值确定房门是否正。
二、毛坯房收房验房步骤有哪些？
1、验收房门
首先看开关闭合是否活摇活甩，门后与强接缝的密封胶是否打得比较规整，还要注意看门锁是否是可以正常使用的。现在一般的正规塑钢门都是双层中空玻璃，并且带有CCC标志。
2、开电闸
如果开发商没有开，一定要叫开发商开上，要仔细检查总闸，看是否开关灵活，有无损坏。
3、检查电路
一般开发商安装的电路开关都是有过电保护的，当线路发生短路时会自动跳闸，这样可以保证大家的生命安全。大家在检查时，可以把相位检测仪插到插座上，然后按上面的红色按钮，总电箱相应的位置会跳闸，那么就是正常的。最好每个房间包括厨房卫生间都能测一下，空调开关也可以，可以不用电笔测量每个插座是否有电。
4、测量门洞的宽度和高度，以及层高
这只要用一根卷尺就能测量出数据。不过要注意：标准层高在2．85米左右。
5、检查墙体
可找个小锤子，因为敲墙时抬手的频率较快，捏住小锤轻敲墙面，若墙面有空鼓的地方会发出“空空”的响声，如果室内有做过内保温层敲击效果不明显，一般情况空鼓范围在超过20平方厘米视为开发商整改范围。
6、进行闭水试验
记得一定要做闭水试验，一般是在厨房和卫生间关水24－48小时，然后到楼下相应的位置查看顶面是否有水渍，若是发现有水渍的情况，要立即通知开发商重新做防水的整改。
7、进行打压实验
过去使用的一般都是铁管，渗漏的可能性比较小。而现在多是用PVC管子，用热熔器烫接成，所以可能造成部分地方会有砂眼和结合不好的地方。若是不进行打压，那么在入住半年或1年后开始有渗漏，那么就是内部渗漏，打压试验一般是2次，第一次装饰公司进场时，第二次是水电改造完成时。
