买房新手们都是稀里糊涂的，一不小心别被人带入坑了都不知道，所以我们在购房之前一定要事先多了解一些信息，以免出现不好的后果。接下来，美术资料网网的小编就带着大家来瞧一瞧新手买房注意哪些坑，顺便教给大家一些房子楼层怎么选择方面的技巧，相信大家看完下文信息一定能满载而归的。
一、新手买房注意哪些坑？
1、虚假宣传
为了让消费者上钩做一些失真的营销包装了，但其实他们的手段是违法的。因此，业主们在购买房子的时候一定要理性的去对待房地产的这些广告，一般我们只要把这些广告作为参考的资料就可以了，切不能盲目随从。
2、样板房假象
其实许多开发商会使用样板房来欺骗大家，他们给你提供的这些样板房的品质、结构等和实际所交房都是天壤之别的。并且他们在装修的过程中也使用了家具尺寸缩小、视觉误差等来诱导大家。
3、虚假配套
许多开发商在销售房子的时候会承诺今后的生活配套设施非常的齐全，但是大家真正买房入住，就会发现开发商的这些配套全都是虚假的。
4、合同套路
合同套路一般都包括面积误差设陷阱、单方扩大解约权、认购定金难归还等方面的情况，当遇到这种情况时千万不要随意签字，以免后悔莫及。
二、房子楼层怎么选择？
1、高层建筑出行一般都是依靠的电梯，考虑到这一因素，4-9层购房者选择较多，这几层房价相对要低，价格实惠，而且安全性高些，要是发生火灾、电梯事故，都是可以通过直通楼梯来解决的。
2、当然如果考虑房屋采光问题，高层电梯楼的10-16层，一般是采光比较好的楼层，光线充足，远离地面噪音。而且处于中间层，上下电梯也不会等很久。
3、较高的楼层中，25—27层这几层也是高层电梯楼比较好的楼层。这三层居高临下，空气好、视野好、没噪音，住久了人的心气也就好了顺了，另外距离顶层还有一定距离不用担心晒的问题。
4、如果楼层太高其实也不好，比如28层以上的房屋，在上下班高峰期间，电梯可能会出现拥挤的情况，另外距离顶层太近，防漏、防晒的压力太大了，而且这个层的风特别的大。
新手买房注意哪些坑？看完别再掉进坑里了，一旦入坑就很难出来了，对于房子楼层怎么选择也请大家稍微了解一下，毕竟买房时也是会经历的事情，记得关注美术资料网网后期更多相关信息哦！
