国家对于农村的监管，近几年来是越发的严格了。因此不少朋友想知道，户口迁走了宅基地还有吗？以及现如今自愿退出宅基地有哪些方式？下面就由住宅小编来为大家简单介绍介绍，还有不知道的朋友就一起来看看吧。
户口迁走了宅基地还有吗？
依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地所有权属于农村集体，农民仅仅享有宅基地使用权，并且宅基地不属于遗产，并不存在继承这一说法，但宅基地上的房屋可以继承。也就是说，户口迁出了，依旧是房屋的合法继承人，同时按照地随房走的原则，只要房屋不倒塌，依旧可以拥有宅基地的使用权，但是不允许翻新和重建。
所以，户口迁出的继承人，一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌，虽然不能进行翻建，但是可以修葺，只要房屋不灭失，基本不会被村集体收回。
自愿退出宅基地有哪些方式？
1、房屋置换，拆旧住新
意思就是将原来的老房子拆除后，将农民集中安置到新的社区里面，比如合村并镇或者目前开展的合村并居等工作，以前农村拆迁都是单向补偿，不会考虑宅基地的问题，而随着农村宅基地确权之后，除了房屋可以补偿另外宅基地也可以获得拆迁补偿，那么作为拆迁户就可以选择拆旧住新，拆除以前的老房子退出以前的宅基地，搬入到新的家园生活。
2、货币补偿，现金直补
现在越来越多的农民向往城里的生活，很多人也将户口迁入到城市，但是如果户口迁出之后就不能享受农村的宅基地的使用权，以前由于监管力度不够，或许可以保留农村的宅基地，而随着农村土地确权之后，只要户口已经迁出，那么就等于失去了宅基地的使用权，但有的农民不想自己的宅基地白白被村集体收回，那么这样的农民就可以选择自愿退出宅基地，并且可以获得一定的补偿，这样的情况已经在不少地方试点开展，对于那些想进城买房的农民进行宅基地退出补偿，用于进城买房补贴。
3、自愿退出宅基地用于今后的养老
说白了就是“以地养老”，在农村有些老人膝下无儿无女，生活一直比较贫困，虽然有村里和大家的帮扶，但这并非长久之计，为了照顾这些老人的晚年生活，现在不少地方开展了“以地养老”模式，如果老人自愿退出宅基地，就可以获得一定的补偿，这笔补偿就可以用于今后的养老。
4、宅基地退出，参与村集体入股分红
随着农村土地一系列的改革之后，允许土地进行入市，提升土地的经济的价值，为农民增加收入，现在越来越多的农村拆旧住新之后，大量的宅基地被节约出来，而这些宅基地由村民自愿退出之后，村集体就可以利用有利资源盘活宅基地的价值，比如开展旅游项目开发等，将农民退出的宅基地进行土地入股，每年给农民分红，这样即使农民住上楼之后，也能有一定的收入。
以上，就是住宅小编为大家带来的关于户口迁走了宅基地还有吗，自愿退出宅基地有哪些方式的相关内容了，希望能对想要了解的朋友们有所帮助！
