买房是一个家庭中的大事，很多人总是会认为只要房子选好，交了钱，等着收房就可以了，这样的想法就错了，在交房时还需要签订相关的文件，而这就会涉及到三书一证一表，可能许多人对此还不怎么了解。今天，借此机会美术资料网小编就来和大家好好的了解一下收房时三书一证一表是什么，了解交房时注意事项有哪些，知悉这些知识大家办起事来会更加容易。
一、收房时三书一证一表是什么？
三书一证一表是国家对于项目交房的强制性规定，如果开发商不能提供，就意味着项目的房屋质量没能得到国家认可，购房者完全有正当权利拒绝收房。三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。
二、交房时注意哪些？
1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署一些相关的文件，那业主一定不要随口答应，否则在验房时业主发现的各种质量问题，就只能自己付钱来解决了。
2、必须先验房后收住宅钥匙。很多购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，然后再办理相关的入住手续。
3、因为根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的相关规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现的问题，开发商只承担房屋质量包修部分的责任，而没有逾期交房上的压力。
4、验房中所发现的质量问题一定要在白纸黑字的写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，这都是不切实际的，并且在房屋问题的后面，还要要求写明开发商承诺的解决时间。
以上的内容着重为大家介绍的关于一下收房时三书一证一表是什么及交房的注意事项的知识，想必对这些都了解透彻了吧，交房的时候，我们要注意的事情还是有很多的，除了要注意验收三书一证一表之外，还要对一些细节性的东西多加关注，往往细节更容易决定成败。
