有部分朋友想买一个楼盘的高层，计算出楼盘的高层得房率是70%，但是大家对得房率的概念不是很了解，所以想问高层得房率70正常吗？那么下面就由美术资料网小编来为大家解答吧！
一、高层得房率70正常吗？
高层得房率70是正常的，因为梯房的话，若是一层户数较多的话，得房率差不多是70%。一般房率在70％左右，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不多，比较实惠。
二、什么是得房率呢？
1、得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积（包括公用部分面积）之比。得房率是买房比较重要的一个指标。
2、计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。
三、得房率的计算方法是什么？
1、计算公式：得房率=套内面积/建筑面积
2、先算住宅楼每户的套内面积（不是使用面积），套内面积只能通过在电脑上计算。套内面积是指户内的使用面积加上一半的外墙面积
3、再算整个楼的建筑面积，建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积，包括保温的厚度。用建筑面积减去套内面积就是公摊面积。一般房子的户型面积越大，公摊面积摊的越多。
4、使用面积是指户内房间的面积之和，是套内面积减去套内墙体的面积。一般不计算使用面积占建筑面积的比例。比如你买了100平米的房子，去掉公摊和墙体面积后也就剩下70多平米的使用面积了。
三、主场高层得房率低的原因有哪些？
1、因为高层按照消防设计要求必须要设有电梯前室的，电梯前室与大家的入户单元门之间有防火门阻隔。一旦发生火灾，防火门的阻隔既有利于大家逃生，也利于大家避开火势、从电梯前室取用消火栓灭火。
2、所以高层不仅比小高层多了一部电梯，还多了一个电梯前室和通道，所以得房率偏低。
四、高层得房率注意事项有哪些？
1、在签订购房合同时，向开发商索取公摊数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，明确自身权益。
2、自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅房子的相关文件。
3、应当在合同中详细约定公摊面积的数字，包括具体部位、面积大小。对于有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对你就越有利。一旦发生纠纷，就可以以合同约定来保障自己的利益。
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