很多朋友准备买房，听到专业人士提到要注意gpgd买房的问题。大家都比较茫然，不知道gpgd买房是什么意思？那么下面美术资料网小编来为大家解答关于gpgd买房以及可能存在哪些风险的问题吧！
一、gpgd买房是什么意思？
gpgd指的是高评高贷。它指的是在房屋交易中，在办理按揭贷款时，把房屋的评估总价提高，以获得高额度贷款、低首付的行为，这种行为在二手房屋交易中较为常见，在以前银行审批不严格时常有发生，但现在高评高贷的现象较为少见了。
二、二手房高评高贷违法吗？
若对方没做到“高评高贷”，可以进行解约。《合同法》第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致，可解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
三、高评高贷对买房者有哪些风险？
1、如果高评高贷没通过，首付不够又借不到的话，将要面临解除合同和承担违约责任的风险。这时不要再想找中介或担保公司，他们一般都是口头承诺，贷不下来都会推给银行，而违约责任将会由你承担。
2、贷款过程中，由于房价上升等因素，卖方会主动到银行举报你，尤其是等待放款的过程中且房子都已投入装修了，这时银行不放贷，购房者将面临全额付款，若不行将会面临高额违约金的赔偿，同时已投入的装修、过户的税费以及已给的中介费等，这些都是不可挽回的损失。
3、即便是你通过了，在后期银行自查的过程中极有可能被发现，并收回贷款。
4、高评高贷属于诈骗罪，若不能按时还款，银行极有可能会追究其刑事责任。
5、高评高贷一旦被银行查出，你就会被例入银行黑名单，再想贷款基本就不可能了。
四、贷款买房需要注意什么问题？
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。在借款初期一年内不要提前还款。
2、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
3、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。要遗失借款合同和借据。
上述是gpgd买房是什么意思的内容，可以看到gpgd买房有极高的风险性，且可能触及违法，大家最好不要尝试，否则可能对自身利益带来很大的隐患。大家有想进行gpgd买房的，可以参考这篇文章，或许能对您有一定的帮助。
