2021年的农村土地经营权流转管理办法已经出台,那么关于土地经营权流转有哪些新增的政策内容呢?流转方式又有哪些呢?下面美术资料网小编就给大家说说,感兴趣的快来看看吧!
一、农村土地经营权流转有什么新政策内容
1、落实三权分置制度
按照集体所有权、农户承包权、土地经营权“三权”分置并行要求,在依法保护集体所有权和农户承包权的前提下,就平等保护经营主体依流转合同取得的土地经营权,增加了具体规定,有助于进一步放活土地经营权,使土地资源得到更有效合理的利用。
2、贯彻加强监督管理要求
落实《农村土地承包法》要求,明确了对工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的审查审核具体规定,以及建立风险保障制度的要求,更好地保障流转双方合法权益。
3、围绕强化耕地保护和粮食安全
落实《关于防止耕地“非粮化”稳定粮食生产的意见》、《关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》要求。
二、农村土地经营权的流转方式有哪些
承包方可以采取出租(转包)、入股或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转土地经营权。
1、出租(转包)是指承包方将部分或者全部土地经营权,租赁给他人从事农业生产经营。
2、入股是指承包方将部分或者全部土地经营权作价出资,成为公司、合作经济组织等股东或者成员,并用于农业生产经营。
3、承包方依法采取出租(转包)、入股或者其他方式将土地经营权部分或者全部流转的,承包方与发包方的承包关系不变,双方享有的权利和承担的义务不变。
4、承包方自愿将土地经营权入股公司发展农业产业化经营的,可以采取优先股等方式降低承包方风险。公司解散时入股土地应当退回原承包方。
三、流转合同包括哪些内容
1、双方当事人的姓名或者名称、住所、联系方式等;
2、流转土地的名称、四至、面积、质量等级、土地类型、地块代码等;
3、流转的期限和起止日期;
4、流转方式;
5、流转土地的用途;
6、双方当事人的权利和义务;
7、流转价款或者股份分红,以及支付方式和支付时间;
8、合同到期后地上附着物及相关设施的处理;
9、土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;
10、违约责任。
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