房子大家对它的重要性应该都不言而喻了吧，我们日常生活都离不开它，有了房子才会有家的感觉，因此大家都会为房子而努力奋斗，购买了房子后就是做房子交接了，其中就包括一些文件的提供，比如说三证一书一表，那么交房三证一书一表是指什么？交房验房流程有哪些？接下来就随着美术资料网一起来探究一番吧。
一、交房三证一书一表是指什么？
1、交房时是由物业跟业主交接，开发商会委托物业进行交接事宜。交房的时候业主应该要求开发商提供三证一书一表的原件，三证一书一表是指：《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《建设工程竣工验收备案表》。一般开发商提供的是复印件，不过可以跟开发商协商查看原件。
2、交房时要注意检查房屋的水、电、气等设施的质量问题。开发商通知通知业主收房的时候必须提供入住通知单，只有接到入住通知单才意味着业主开始收房。验收房屋时一定要注意查看开发商的一些必备证件，这样才能保障自己的权益。此外，房屋的实际面积也要测量清楚，还要检查房屋质量，全部确认无误后才能收房。
二、交房验房流程有哪些？
1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书住宅使用说明书建筑工程质量认定书房地产开发建设项目竣工综合验收合格证竣工验收备案表城市房地产开发经营管理条例》中就有相关规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。
2、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表以及电表等几把。同时还要注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。
3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，超出部分进行处理，建议定合同误差，但是以双方签定合同为准。
4、签文件。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
5、交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。
看了上面美术资料网小编给大家介绍的关于交房三证一书一表是指什么以及交房验房流程这方面内容，对此大家都了然于胸了吧，大家在交房的时候一定不要忘记查看这些重要文件了，这样购买的才安心。
