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自建房科普 | 宅基地公证给子女可以吗?终于明白了

时间 : 01-21 投稿人 : 亲亲 点击 :

宅基地一直以来都是农民的根本所在,但是很多农民对宅基地的概念了解的不是特别清楚,总是会认为它就是自己的,所以很多人都会觉得想要把宅基地公证给子女,到底可以吗?今天小编就来和大家详细的讲解一下。

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一、宅基地公证给子女可以吗?

不能,农村的集体土地使用证的房屋不能办理遗嘱公证,公证处不会受理。对于农村房屋所立遗嘱,如果房屋的权属无法界定,如农村只有集体土地使用证,无房产权证,而立遗嘱是对自己生前的合法财产进行处分的行为,所以,在无法提供房产权证的情况下,对该房屋进行遗嘱处分,公证处是不会受理上述公证的。

宅基地属于农村居民集体所有,村民只有使用权,没有所有权,村民持有的是《集体土地建设用地使用证》即宅基证,所以不能继承。你可以继承宅基地上你父母的房屋,如遇拆迁,一般是拆迁单位按照《集体土地建设用地使用证》上登记的使用权人作为被拆迁人进行补偿的,被拆迁人健在的,由本人和拆迁单位签订拆迁补偿协议,领取补偿款,被拆迁人去世的,由其继承人和拆迁单位签订拆迁补偿协议,领取补偿款;可能也会根据拆迁补偿方案或者村规民约、村民会议决议方案进行补偿。

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二、2020年宅基地政策

1、严格落实“一户一宅”规定

宅基地是农村村民用于进行建造住宅极其附属设施的一个集体建设用地,主要包括住房以及附属用房和庭院等用地,农村村民的一户一宅面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准,禁止未批先建、超面积占用宅基地。

2、鼓励节约集约利用宅基地

合理安排宅基地用地,严格控制新增宅基地占用农用地,不得占用永久基本农田;涉及占用农用地的,应当依法先行办理农用地转用手续。城镇建设用地规模范围外的村庄,要通过优先安排新增建设用地计划指标、村庄整治、废旧宅基地腾退等多种方式,增加宅基地空间,满足符合宅基地分配条件农户的建房需求。

3、鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅

鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,通过自主经营、合作经营、委托经营等方式,依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的,要严格遵守合同法的规定,租赁合同的期限不得超过二十年。合同到期后,双方可以另行约定。

在征得宅基地所有权人同意的前提下,鼓励农村村民在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。

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以上的这些内容就是小编为大家分享的关于宅基地公证给子女可以吗以及2020年宅基地政策的全部知识了,想必大家现在应该都了解透彻了吧,在2020年农村宅基地的新政策改革和管理将成为一个重点工作,一定要切实加强。

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