1、未做防水
（1）平顶房漏水可能是因为未做防水层的原因导致的，所以针对这种情况导致的漏水情况，可以先将漏水的部位清理干净，然后选择质量好的防水材料进行防水层的铺设。
（2）防水层铺设不得有遗漏的位置，施工天气尽量选择在晴天。防水层做好后还需做闭水试验，检验防水层是否有渗漏等情况，出现问题需要及时进行处理。
2、防水层开裂
（1）若是平顶房做了防水，但是出现了漏水，可能会是防水层开裂，但是导致屋顶防水层开裂的原因有多种，有防水层老化，自建房沉降导致的开裂，屋顶防水层未做好等等因素。
（2）以前自建房屋顶做防水一般是使用的防水卷材，但其使用时间长了就会老化，针对防水层老化导致的漏水，可以先观察老化开裂的部分面积是不是很大，若是开裂面积不大，可以选择对开裂部位重新做一道防水，需要先对缝隙用补缝膏进行填补。若是开裂面积较大，建议将原有防水铲除后，重新再做防水层。
（3）若是因为自建房地基沉降问题导致的防水层开裂，建议在屋顶加盖隔热层，然后将缝隙进行填补，然后在屋顶涂抹一层沥青和油毛毡。
（4）若是新房出现漏水，但其房屋结构并未出现开裂，那一般是因为屋顶防水层未做好，遗漏了接缝或者是落水口的位置，那么需要将这些位置做好防水，这样才能有效的防止屋顶漏水。
