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自建房 | 农村自留地征用补偿标准?专业人士悄悄告诉你

时间 : 01-21 投稿人 : 辰儿 点击 :

近几年来随着国家经济的不断发展,也带动了农村地区的发展,所以农村现在已经在不断的向城镇化努力靠近了。而农村要发展,首先就需要让农村的地貌焕然一新,所以对农村的土地征收则是非常有必要的。而国家对农村自留地的征用是有一定的补偿标准的,那么接下来我们就一起来看一看农村自留地征用补偿标准是什么?

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一、农村自留地征用补偿标准是什么?

(一)、土地补偿费

1、征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按照该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;

2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、以及林地等土地,按照该土地年产值的五倍来进行计算;

3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按照该土地年产值的三倍进行计算;

4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准进行计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿;

5、征用无收益的非耕地,一般不会给予补偿的。

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(二)、青苗和附着物的补偿费

1、青苗补偿费,一般按照一季农作物的产值计算;能够收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移植的,由建设单位付给移植费;不能去移植的,由用地单位再给予合理补偿或作价收购;

2、房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿;

3、农田水利工程及机电排灌的设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、以及通讯设施等附着物,按照实际情况付给迁移费或补偿费。

二、自留地什么意思?

所谓的自留地指的就是中国农村合作经济组织在土地统一经营了以后,会分配给社员使用的少量土地。多会用于去种植蔬菜,自留地的使用者对自留地享有着使用权和收益的权利,但不得擅自去改变其用途,不得在自留地上去建房、葬坟、挖坑和取土。在遇到了国家的征用和集体的调整时也是有义务去服从的。

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好了,有关于农村自留地征用补偿的标准是什么的相关知识了,相信大家现在对于农村自留的征用补偿有了一定的了解了,如果还有不懂的大家可以咨询当地的有关部门,相信会得到更明确的信息。

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