房产证我们都知道是对自己名下房屋归属最好的证明，办理过房产证的朋友应该对此是非常了解的。今天我们来为大家解决一个比较困扰的问题，那就是购房合同上的名字是不是就是房产证的名字，相信大家看完以后都会有所收获的。
一、购房合同上的名字就是房产证的名字吗？
1、购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。法律依据：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条规定，房地产抵押时，应当向县级以上部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
2、虽然购房合同和房产证上的名字必须一致的，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名。
3、按规定购房合同上是谁的名字，房产证上就是谁的名字，不可以少也不可以多，若合同上只有夫妻一方的，得带着结婚证做公证，可以在房产证写上配偶另一方的名字。还没交钱办房产证的话，要看合同有没有备案，备案了到房管局注销重新签合同签2个人的名字，若没备案就简单点，就不用跑房管局了。
二、房产证变更相关介绍
1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
2、买卖：可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
3、析产：需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。
今天的话题说到这里就结束了，小伙伴们对于房产证的重要性应该都比较了解，上文的内容我们也不要错过，必要时也能帮助我们解决大问题。
