住房一直以来都是非常热门的话题，对于住房的形式有很多种这个问题应该是公开透明的，很多形式的住房在一些地区都已经限购了，这变相的控制了房价的节节攀升的状态，今天我们就以公寓住房为话题为三亚的朋友们讲一讲限购方面的信息，一起来看看吧！
一、三亚公寓限购吗？
1、三亚公寓是不限购的。但是购买住宅有限购政策，非三亚户口购买住宅房，需获取购房资格，一般是满足居住年限和社保缴纳记录等的条件，以家庭为单位可购一套住宅房，但短期内不能把房屋进行二次出售的。
2、拥有三亚户口的居民购买住房，一个家庭只可以拥有二套住宅房，但是第二套房首付不得低于房款的50%。
3、目前公寓可大致分为这三类，一是出租型，以出租给租客使用为目的，因此这类公寓被称之为出租公寓；二是自住型，指的是拥有5个或5个以上出租单位的楼宇；三是混合型，往往有一些为商业用的办公室、店铺以及医生诊所等。此外，我们还能按照公寓的结构与型态，将其分为小型公寓、花园公寓以及高层公寓。
二、公寓与住宅的区别
1、概念上大不同
所谓的住宅就是指专业给消费者们提供的房屋，其主要包括：公寓、别墅、集体宿舍。通常情况下大多数住宅都是一家人居住的，一般都是三房或者两房，在室内也有卫生间、阳台、客厅、厨房等等。而公寓虽然生活设施都比较齐全，但是它的面积很小，而且只占建筑一部分的居住状态，一般分为服务式公寓和住宅公寓。同时公寓大多数都是商业地产投资中比较广泛的一种地产形式。
2、产权问题
据了解，住宅的产权年限一般都是七十年。而大多数人都认为公寓的产权年限是四十年，其实公寓的产权年限已经根据不同的类别分成不同期限了。一般商务型公寓的产权年限为五十年或者四十年，而酒店式公寓的产权年限只有四十年，居住型公寓的产权年限大多数都和住宅一样，产权年限为七十年。
3、费用不同
其实公寓和住宅的费用也存在着很大的差异。比如公寓的主要用途是商业，但也正是如此，使得公寓的物业费和水电费更贵许多。不过也有些公寓依然是民用水电费用，这个主要就要看开发商的楼旁如何立顶了，并且还要看当地的政策法规和通知，一般不同城市的不同策略也存在着一些差异。
三亚公寓限购吗？答案大家应该已从上文中找到了，顺便小编为大家总结的公寓与住宅的区别大家都熟悉的掌握了吗？买房时一定要区分清楚哦！
