近日，中国人民银行发布三则公告，表示首套房最低首付款比例降至15%，下调个人住房公积金贷款利率，那2024年首套房的房贷利率是多少？首套房怎么认定？
一、2024年首套房的房贷利率是多少？
1、首套房最低首付款比例降至15%
根据中国人民银行国家金融监督管理总局发布的关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知，表示对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。
2、下调个人住房公积金贷款利率热
根据中国人民银行发布的关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，表示自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。
3、取消个人住房贷款利率政策
根据中国人民银行发布关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知，表示取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
二、首套房怎么认定？
借款申请人（含共同申请人，下同）在当地无住房且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款，下同）记录的，执行首套住房公积金贷款政策。
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