国家近几年对于农村的用地情况格外关注，而农村住房问题比较突出。所以在2020年国家对于农村的住房政策还在不断完善中。下面就由小编来为大家介绍2020年农村住房新政策有哪些内容。
一、2020年农村住房新政策有哪些？
（一）宅基地建房新政
1、宅基地已流转
自从国家推出农村宅基地流转政策之后，许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人，这类农民将不能在农村重新申请宅基地修建房屋。
2、宅基地面积超标
国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定，但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准，未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。
3、一户多宅
随着国家一户一宅政策开展之后，将会全面清理农村一户多宅等相关问题，多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理，而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。
4、当地无宅基地可申请
如今国家对于农村宅基地有着严格的管控，在许多人口较多的农村，已经没有了宅基地的相关规划，这些农民也不能够申请宅基地修建房屋。
（二）翻建房新政
1、需要翻建房屋的，要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备。
2、需要翻建房屋的，其中相关房产证件缺失的，那么就尽可能的提供土地使用权证等相关的材资料来证明，也是需要去相关部门进行报备。
3、如果需要翻建房屋但房产相关的资料证明都没有的情况，就需要相关部门重新认证，通过后才能进行申报。
注意：每个地区的政策情况因地区差异等可能有些许差别，所以大家在建房前最好先去相关部门询问清楚，不要盲目动工建设。
二、农村申请宅基地建房原则是什么？
1、农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地；
2、能利用劣地的不得占用好地；
3、能占用荒地的不得占用耕地；
4、使用国有土地的必须办理出让手续。
三、2020年农村不同建房情况需要注意什么？
1、在原有宅基地上建房
翻建房子或在已批的宅基地上建房。根据相关规定，建房者需向村委会提出建房申请，并通过村民会议。再带着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政进行审批，拿到乡村建设规划许可证才能安心建房。
2、重新申请宅基地建房
重新申请宅基地建房的流程都是一样的，不过和在原有宅基地上建房所不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，审核成功后核发乡村建设规划许可证。
3、建造3层及以上楼房
农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或跨度6米及以上的农村住房建设。凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。
4、宅基地有偿使用、有偿退出
江西等省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用。
5、自愿放弃建房或退出宅基地
对符合申请宅基地建房条件，自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的村民，国家会给予一定的补偿和奖励。
以上就是小编为您整理的关于2020年农村住房新政策的内容，可以看出对于农村建房或翻建房屋等方面，国家还是保持着合法申请，审核成功才能建房的标准。以及鼓励大家有偿退出宅基地等相关政策的完善。希望小编的整理对您有所帮助。
