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农村自建房 | 一般个人承包家庭装修合法吗?

时间 : 02-08 投稿人 : 航航 点击 :

农村自建房 | 一般个人承包家庭装修合法吗? | 农村自建房

一、个人承包家庭装修合法吗?

个人承包家庭装修合法。按照资质条件要求准备人员和材料就可以了。条件都具备的话办理时限:20个工作日。个人可以承包居家装修工程,但不可以承包需要报建的招投标装修项目,招投标装修项目是需要相应资质才可以承接的。

法律法规依据:《建筑法》第六十六条

建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失,建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。

二、家庭装修有哪些承包方式?

1、清包工

所有材料需要业主自己购买,找另一方直接施工,只付工钱。

(1)优点:自主权掌握在自己手中,自己选材料,自己管理,没有中间方。可以说相对来说比较省钱的一种装修方式。

(2)缺点:因为需要了解市场行情、选材价格等,材料运输等,需要花费大量的时间和精力。选择包清工的家庭最好是,对装饰材料比较了解的人士。否则会让人力不从心。

2、包工包料

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全部材料和施工都由另一方负责。

(1)优点:最省事的一种,一切交给他人打理,包括买材料,运输等。还有如果出现装修质量问题,责任也比较清楚,因为材料和施工都是由一方负责的。

(2)缺点:价格相对要高很多。装饰公司为你买材料,拉材料,可能会有材料回扣。

3、清工辅料

这是为了规避上两种的主要缺点,主要针对材料的回扣,和弄虚作假。

(1)优点:主要的装饰材料,如地板,地砖,墙砖,墙漆等,由自己来购买,可以节约一定的费用,其它一些不确定的小件,及辅料由施工方买比较省事。因为不会到时差个螺丝、差个钉子就跑一趟建材市场。太麻烦了,所以这些交给他们。

(2)缺点:在表面上看起来这种方式没有缺点,但实际操作过程中,人们往往忽视,这些小东小西的总价。还有就是不明确的规定,如签定时没有说明灯具由谁来买,到时施工方一定会说是由业主自己购买。避免清工辅料的不足,就是在合同前,详细说明每一件物品,归由谁购买。

4、套餐式装修

这是事先安公司设定的价格材料名称、规格、型号和工钱等,按每平方米多少钱来计算的。

(1)优点:适合懒人选择的一种装修方式,装修多少钱很容易算,使用面积*平米单价。所有材料搭配,选择事先都已设定好。但选择套餐式装修的前提是选择业务好的装饰公司。只有这样的公司在材料的采购上才会有较底的价格。从而节约装修成本。如果小公司,那么很担心材料质量的问题。

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(2)缺点:大多套餐的价格只包括最基本的工艺,如涉及到装饰以外的,比如拆墙、隔断、打孔等,都得再加钱;还有就是套餐所含的数量不足,如说是包橱柜,两米也是包,三米也是包,经常出现不够用的情况,如果要加长就得加钱;在这点一般装饰公司会以减少施工量来挣加利润。

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