近日，网上流传“40年产权公寓拆迁赔偿将是住宅的三倍”，但中央新规却又说40年产权取消。那么，这到底是怎么回事呢？下面就来为大家介绍介绍，40年产权1赔3是真是假？40年产权到期后将无法自动续期是真的吗？
40年产权1赔3是真是假？
假的！目前，关于商业用地拆迁补偿是住宅的三倍，在《物权法》没有明确的规定，具体补偿款项会根据当地政府拆迁补偿标准来定。
40年产权的商业公寓如果拆迁怎么赔偿？
40年产权的商业公寓拆迁，实质上是国家对房屋的征收。将会根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》就对被征收房屋进行补偿。具体包括：
1、补偿范围为：
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2、补偿标准为：
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
40年产权到期后将无法自动续期？
按照北京市不动产法研究会副会长尹飞的说法，由于“商住房”本身并非住宅性质，一般是商业用地或工业用地，按照《物权法》相关规定，住宅性质的住房土地在70年产权到期后自动续期，而商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年，而且到期后需要主动申请续期，续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期被驳回，不仅土地产权要被国家收回，连房子也可能会被国家无偿收回。
以上，关于40年产权1赔3是真是假的消息就为大家介绍到这里了，希望大家擦亮眼睛切莫被骗了！不少购买了公寓的朋友都担心无法续期的问题，在这里只能提醒朋友们多多关注政策消息。
