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自建房知识 | 耕地占用税和土地使用税有哪些区别?农村为什么要交耕地占用税?

时间 : 12-17 投稿人 : 大白菜 点击 :

众所周知纳税是我国每个公民的基本义务,2019年耕地占用税即将在9月1日开征,很多农村居民对于耕地占用税的征收便是异议,也有不少人认为耕地占用税和土地使用税是相互冲突的,交了土地使用税,就没有了缴纳耕地占用税的必要了。其实两者是存在一定的区别的。那么,耕地占用税和土地使用税的区别有哪些呢?下面小编就带大家来了解下吧。

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一、耕地占用税和土地使用税的区别

(一)什么是土地使用税

土地使用税是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。

1、征税对象:土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。

2、范围:土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。

3、土地使用税计算公式:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

(二)什么是耕地占用税

耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的税。采用定额税率,其标准取决于人均占有耕地的数量和经济发展程度。

1、征税对象:耕地占用税以占用耕地建房和从事非农业建设的单位和个人为纳税人,采取地区差别税率。

2、范围:耕地占用税的征税范围包括纳税人为建房或从事其他非农业建设而占用的国家所有和集体所有的耕地。

3、耕地占用税计算公式:应纳税额=实际占用耕地面积(平方米)×适用定额税率。

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(三)耕地占用税和土地使用税的区别

1、适用对象不同

耕地占用税的纳税对象是占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人;土地使用税又叫城镇土地使用税,纳税对象是在城市、县城、建制镇和工矿区内使用土地的单位和个人。

2、征税范围不同

耕地占用税的征税范围包括纳税对象为建房或从事其他非农业建设而占用的国家所有和集体所有的耕地;土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区,农村的土地不属于其征税范围。

3、纳税期限不同

耕地占用税是一次性征收;土地使用税按年计算,分期缴纳。

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二、为什么要交耕地占用税

(一)耕地占用税征用目的

耕地占用税的征收目的是为了合理利用土地资源,加强土地管理,保护农用耕地。

(二)耕地占用税征收单位

耕地占用税由地方税务机关负责征收。土地管理部门在通知单位或者个人办理占用耕地手续时,应当同时通知耕地所在地同级地方税务机关。

(三)耕地占用税征收周期

耕地占用税不是每年都交,耕地占用税在纳税人获准占用耕地的环节征收,除对获准占用耕地后超过两年未使用者须加征耕地占用税外,此后不再征收耕地占用税。

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综上就是小编为大家带来的耕地占用税和土地使用税的区别的相关内容介绍,耕地占用税和土地使用税是有本质上的区别的,耕地占用税的征收能起到很好的保护耕地的效果。希望小编的文章能给大家提供帮助。

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