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自建房资料 | ​2020宅基地确权即将完成,老人去世后的宅基地该如何确权?

时间 : 01-09 投稿人 : 大龙 点击 :

宅基地,一直以来就是农民们心中的大事。宅基地确权也已进行了几年了,据传2020宅基地确权即将完成,是真的吗?那么,老人去世后的宅基地又该如何确权呢?哪些宅基地不能确权呢?下面就来为大家好好讲讲。

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2020宅基地确权即将完成?

根据2019年中央一号文件指示,将加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作,力争2020年基本完成农村宅基地确权登记颁证工作。也就是说在2020年年底前农村宅基地确权颁证工作将全部结束。因此宅基地确权2020年完成是真的。

没确权的宅基地会怎么处理?

1、村集体有偿流转

虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。

2、收回并重新分配

对于荒废的闲置宅基地,村集体可以收回并重新分配。

3、村集体收回

对于没有确权且原使用人不退出宅基地的,不准再翻建、修补房屋,待房屋消亡后由村集体收回。

4、鼓励有偿退出

鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。

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老人去世后的宅基地该如何确权?

有人供养的老人,在老人过世后,他的宅基地以及宅基地上房屋的使用权应该归供养人继承。而集体供养的老人过世后,宅基地归村集体所有。不过,不论有无供养人,农村的宅基地的所有权都是国家所有,宅基地不属于遗产,即使有儿有女也不能继承,农村居民只是有宅基地的使用权而已,就算继承,也只是继承宅基地上的房屋。具体情况如下:

1、孤寡老人在晚年的时候,他的近家门亲属,比如同辈兄弟们中的某个孩子,会以过继,或者以顶门的方式来照顾老人的生活起居,那么老人去世后财产房子就由这个人来继承了。

2、老人没有近家门亲属,也可由比较远一点的亲戚,在老人晚年的时候,来照顾老人的生活起居。这个首先要征得老人愿意,也要经过村上同意后,才能搬到老人家里来与老人一起生活,老人去世后就由这个亲戚,继承老人留下的一切财产了。

3、老人没有什么家门和亲戚的,一直独自生活,晚年由村上派人照顾的,去世后留下的房子会由村上收回,一般也就没有什么值钱的财产,会被村上就那样一直放在那里的。

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哪些宅基地不能确权?

1、新审批宅基地,不可以确权

这种情况可以归还老宅基地或父母和孩子分户。

2、买卖宅基地,不能确权

这是因为买卖宅基地本身属于违法情况,所以导致宅基地不能确权。

3、宅基地存在争议尚未解决的,不能确权

这种情况最好是先解决纠纷,明确宅基地权属关系才能够进行确权。

4、宅基地手续不齐全的,不能确权

宅基地手续不全,可以先补齐相关资料,在经过认可后,可进行确权。

5、基本农田上盖房的,不可以确权

农民私自改变土地用途在基本农田上盖房的,是不可确权的,在建设用地上盖房即可完成确权。

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综上所述,关于2020宅基地确权即将完成的相关内容就为大家介绍到这里了,如果还有没进行确权的朋友不要再耽误了!对于老人去世后的宅基地该如何确权的问题,也为大家进行了讲解希望能对有需要的人提供帮助。

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