房屋市场随着人们的需求在不断的发生着变化，公寓住房相信大家应该了解不少，但是大家知道公寓住房也在悄悄的发生着改变吗？接下来，小编将借此机会带着大家了解一下loft公寓，一起解锁loft公寓的意思以及缺点，希望能为有需要的朋友带来帮助。
一、loft公寓什么意思？
1、原指那些由旧工厂或旧仓库改造而成的，通常是比较小的户型，高举架型住宅，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，在户型上除了卫生间和厨房之外没有预设的安排。
2、也可以说是字面意义像是仓库、阁楼的意思，在二十世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚的居住与生活方式，其内涵已经远远超出了这个词汇的本身涵义。loft公寓就是造型类似工厂或仓库的工作室和住室。时下作为一种“家”的时尚得到推崇。
3、loft公寓一般层高：一般5.5米甚至更高。面积计算：北京、杭州已出台规定，层高高于4.9米按1.5倍或2倍面积。
二、loft公寓的缺点
1、仅40年的产权，升值空间不高
住宅的建设用地一般使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。换句话说，40年产权商业性质的LOFT公寓年限到期需要补交土地出让金，至于怎样交、交多少，还是个未知数。此外相对于住宅来说，loft公寓的升值空间较低。
2、生活费用支出高
商住两用的Loft公寓，水、电等费用都是按照商业标准来计费的，物业费也会相对较高，提高了日常生活成本。部分的loft公寓还不能安装煤气管道，所以生活也会比较的不便。
3、不能落户
商业公寓一般是不能落户，也不能享受该区学位房，那么想要买房落户，或者入学的人，将不能达成其想法。
4、公摊面积大
复式的公摊面积比平层大。平层的公摊高层在20％，但是一般复式的公摊在26％左右，甚至高达30％。公摊面积增大，得房率就相应地减少了。
5、没有阳台
大部分公寓都没有阳台，不过不少开发商都会赠送一个小的飘窗，如果晾衣服想要日光晒的话就得挂在飘窗的位置。衣服如果没有用洗衣机甩干就挂在飘窗，会导致屋内湿气较重。
关于loft公寓什么意思及其缺点这一方面的介绍我们就说到这里了，相信大家看完以后应该对loft公寓有了一定的了解，想要了解更多信息的朋友，还请继续关注本网站。
