现在的社会上，你买房建房最关心的自然就是自己是否拥有这套房子的所有权了，一般来说，房屋产权包括的是商业、住宅、经济适用房，限价房等不同类型房屋的产权，而不同类型的房屋产权年限也是不同的，农村自建房基地是属于集体拥有的，很多人对农村自建房是否有产权年限还不是很了解，那下面就让小编顺便给大家说一说相关的法律知识吧。
产权年限准确的来说是指土地使用年限，房屋产权其中包括的是房屋所有权和土地使用权两个方面，一般来说房屋的所有权期限是永久，而土地的使用权年限是根据法律规定的40年、50年、70年不等，等到期之后重新续期获得土地的使用权。
很多人认为房屋产权年限是从住进房子里开始计算的，实际并不是这样，产权年限是开发商拿到地开始算起的，所以，当你真正的住进房子里之后，房屋的产权年限已经不是70年、50年或者是40年了。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定“土地使用权期满，土地使用权及其地面上的建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得”，也就是说，一旦土地的使用权到期，不仅国家要收回土地，而且土地上的建筑物也是归国家所有的。
宅基地一般是分为两种的：一种是国有土地上的宅基地，这个宅基地是有年限的，不可以超过70年，另一种是集体土地上的宅基地，农村的自建房就是集体土地上的宅基地，这个宅基地是没有年限的，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。
其实房子能不能有房产证，主要还是看房屋所在地的土地性质是国有的还有集体的，这个在土地使用证上可以体现的出来，要是土地是国有的，就可以自由的转让，也可以办理产权过户手续，但要是土地是属于集体所有的，就不能那么容易上市和交易了，也就只能在集体内部转让。农村的自建房可以自由的进行买卖，但是宅基地的集体土地使用权必须要按照法律规定的程序进行转让或者是出售。
