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自建房学堂 | 老年人设施场地绿地率

时间 : 01-06 投稿人 : 源儿 点击 :

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一、老年人设施场地绿地率

老年人设施场地范围内的绿地率新建不应低于40%,扩建和改建不应低于35%。活动场地内的植物配置宜四季常青及乔灌木、草地相结合,不应种植带刺、有毒及根茎易露出地面的植物。

1、绿化率现在国家是管理的比较严格,因为绿化率没有达到国家的标准是不会允许房地产开发新的项目的。老年人设施绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于30%。大家在选购新房的时候应该要问清楚这个小区的绿化率是多少。合同上面也要写清楚,不然这个开发商是不会认账的。

2、绿地率通常以下限控制:并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。

3、绿地率所指的居住区用地范围内各类绿地主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

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二、绿地率和绿化率的区别

1、计算范围不同

计算绿地率时,公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等会被算为绿地面积,但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。

2、计算基础不同

绿化率的计算基础是项目规划用地面积,而绿地率的计算基础是项目内住宅用用地面积。

3、标准不同

绿化率的标准是居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%等,绿地率的标准是公共绿地、宅旁绿地等用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%,且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照。

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