很多农村的房屋都有老旧的毛病，有的甚至已经不能住人了。所以很多朋友都想要将自己在农村的房屋进行翻建，但是现在国家对于农村房屋翻建也有了相应的政策规定，所以如果不了解这些相关政策，即便建了将来还是会面临被拆的风险。今天，小编就为大家好好介绍介绍关于农村房屋翻建政策。
农村房屋翻建政策有哪些？
一、农村房屋翻建要满足哪些条件？
1、农村房屋的所有人必须是农村户口
在农村，不管是建房、翻建还是重建，最基本的要求就是房屋所有人是本村集体组织的成员，必须符合宅基地的分配条件。
2、合法拥有农村房屋原宅基地的使用权
拥有原宅基地的合法使用权是进行农村房屋翻建的首要条件，这代表的是你拥有这块宅基地的合法使用权，没有这个你见不能对此进行任何的改变。
3、农村房屋翻建必须符合乡村的总体规划
在农村，不管是建房还是翻建都必须取得规划许可证才可动工，否则就是违建建筑，在规划农村地区，村民使用原有宅基地进行村民住宅建设，可以实行规划许可管理。
4、农村房屋翻建时不得改变原宅基地的面积
这里主要指的是扩大原宅基地的面积，根据我国《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不能超过该省、自治区和直辖市规定的标准。
二、哪些情况的农村房屋不能进行翻建？
1、农村房屋所有人非本村集体经济组织成员
我国的法律对于农村的房屋和宅基地的买卖是有严格限制的，非本村集体经济组织成员是无权进行农村房屋翻建的。
2、没有合法的审批手续
不管是建房还是翻建，都需要经过合法的审批手续批准才可动工，否则将属于违法建筑，很可能面临拆除和罚款等处罚。
3、原农村房屋的权属不明
在进行确权时就发现了很多房产权属不明的情况，如：宅基地的使用权人与房屋的修建人不是一个人，像这种原农村房屋权属不明的情况也无法进行翻建。
4、超过了农村房屋规定的面积和高度
住建部对于农村房屋的面积与高度有明确的规定，即：房屋的高度最高不得超过9.9米，至于面积各省都有相关的规定。所以不管是建房还是翻建房屋只要超过了规定的标准，都将面临拆除及罚款。
综上所述，关于农村房屋翻建政策的相关内容介绍就为大家讲解到这里了，希望能对想对农村房屋进行翻建的朋友们有所帮助！如果你也喜欢这篇关于农村房屋翻建政策的文章，别忘了多多关注我们的网站！
