随着现在全国各地齐发展，很多城市以及农村都获得了特别不错的成绩，而想要发展经济建设，那么进行拆迁就是不可避免的问题，安置房就是拆迁补偿的一种方式，那么你是否知晓安置房究竟是不是户主一人的呢？安置房产权证应该如何进行办理？今天小编就来和大家详细的讲解一下。
一、安置房是户主一人的吗？
1、一般情况下，安置房其实并不是户主一人的。安置房都是属于拆迁补偿，拆迁补偿属于所有有拆迁补偿利益的人共有，至于分配比例，可以协商解决。协议不成一般会进行诉讼，申请法院查询拆迁底档，根据拆迁底档判断各个人的分配比例。虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。此种房屋一旦经买卖，拆迁补偿其他共有人有权要求分配的一种比较受欢迎售房款。
2、拆迁安置房要是在没有领取权属证书前进行发生的一种买卖。根据我国的《城市房地产管理法》当中的第三十八条第(六)款的相关规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而进行认定房屋买卖合同属于无效的，这就是所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。
二、安置房产权证办理流程
1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留下复印件在交易大厅也就可以了。
2、评估由所在的市一级房产评估机构进行负责，由于需要进行评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。
3、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估的相关报告。(普通住房需要满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)
4、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的则都是需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。
5、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
以上的这些内容就是小编为大家解说的关于安置房是不是户主一人的，安置房产权证如何办理的全部知识了，想必大家现在应该也都清楚明白了吧，本文内容仅供参考，具体请以当地政策为准，希望本文可以给大家带来帮助。
