住宅一直以来都是当下人们都尤为关注的话题之一，这也是我们生活基本的条件，有了房子才算有家嘛！随着如今时代的发展，房屋市场当中也出现了各种类型的房屋，让人们有种应接不暇的感觉。今天我们就住宅公寓和住宅的区别为大家做一个简单的介绍，有这方面需要的朋友请拿走不谢，公寓的特点大家也可以花上几分钟了解一下。
一、住宅公寓和住宅的区别
1、价格高
首先，公寓通常是以商业用地建筑的，虽说是用来居住的，并且价格从表面看上去会比住宅更便宜，但其实价格并不低，人们看到的价格低，其实是公寓的面积基本比较小，从单价上看或许还比住宅单价更高。
2、采光可能会差一些
因为公寓的建筑面积会比普通住宅其面积更小，所以很多开发商在公寓户型的时候，基本无法像普通住宅设计到南北通透，只有单面采光，户型没办法设计到阳台，因此很多公寓的采光比较差。
3、水电费等比普通住宅要高
公寓是属于商业用途，而住宅是属于居住用途，之前提到过，通常公寓是属于商业用途，虽然有不同的分类，但是大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付。
4、产权
很多人都知道，住宅的产权一般为70年，而公寓的产权相对比住宅产权会短很多，公寓产权有的是40年，有的是50年产权，但是基本公寓性质和普通商铺一样，都是40年的产权。而产权到期后，公寓要比住宅提前30年缴交费用。
二、公寓的特点
1、每幢建筑物内有多套居住单元，供多户居住使用，建筑物内的走廊、楼梯、电梯等为公用；
2、每层设有若干套单户独用的配套房间，如客厅、卧室、起居室、厨房间、卫生间、贮藏室。
3、公寓住宅建设标准要比一般住宅高，住房面积要比一般住宅大，房间功能分工明确，室内装潢讲究，设备齐全，且有足够的室外空间，如阳台、屋顶花园等；
4、公寓住宅的周围环境虽没有像别墅那样讲究，但也很舒适；
5、公寓住宅房屋竣工后室内设备全部已装潢好，购房人付清购房款即可搬入居住，不像一般住宅房，要自己出资进行装修后方可入住。
以上就是住宅公寓和住宅的区别介绍的全部信息了，大家看完应该了解了不少的信息，对于公寓的特点相信有需要的小伙伴们也不会错过的。
