一、继承房产的流程是怎样的
1、房屋评估
评估公司按照房子所处位置、坐向、层高、楼龄等，做出物业市值价位。
2、继承公证
申请者前往房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3、房屋测绘
领取测绘附图，便于办理产权登记手续。
4、继承登记
填写《房地产产权登记申请书》，上交资料，资料核对后，下发房产证。
二、办理继承的注意事项有哪些
1、继承办理过户的手续时间没有要求，通常在被继承人死亡之日算起，可在其后任意时间办理。不过时间拖得越长，不稳定因素也会跟着增加，办理手续成本也会随之提高。
2、继承房产可以是多个人，如果是多子女共同继承房产，那么的继承人要到公证处一同办理公证。
3、房地产会要求继承人到被认可评估机构对房子进行房产价值的评估，评估费用的收取规定标准由差额定率累积来计费。
4、在继承房产时要携带公证机关所开出的继承权公证书与房产所有权证、契证到房地产管理机关开具房产所有权转移相关手续。
5、遗嘱人如果有设立遗嘱而分财产的，也应当办理公证。
6、接受赠与房产者要携带房产所有人赠与公证书与本人接受赠与公证书，或携带双方共同办理赠与相关合同以及房产所有权证或者契证前往房地产机构进行办理所有权转移登记手续。
