一、购房面积包括哪些？
购房面积包括购房套内建筑面积（实得建筑面积）及应合理分摊的公用面积。其中应分摊的建筑面积及分摊原则，房地产商在房屋建成之后申请房屋产权初始登记时，必须写出书面说明，并经房产登记机关核准。房地产商依此计算出公用面积分摊系数，并将其分摊到各单元套内。
二、选择购房面积应考虑哪些因素呢？
1、购房目的
购房如果主要是为了社交活动和居住，购买面积应在100平方米以上。如果只是为了居住和学习，面积可以按人口来计算。
2、考虑近期家庭可能发生的变化
如家庭中可能增加的人口，是临时居住，还是长久居住，是否有出国、女儿出嫁等居住人口减少情况，是供老人居住，还是年轻人使用等等。
3、对自己的收支情况精心打算
对自己今后的收入、房价增长等情况有自己的判断。对尚缺的资金缺口，可采用借款、贷款、分期付款等形式进行购房付款。一概有多少钱就购多大面积房屋的做法，是不明智的，应该做到有目的、有计划，考虑会发生的可能变化，以争取最优惠房款和自己的购房面积的协调统一。
三、怎样查询购房资格？
1、网上预签
购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查
购房人持规定的资料原件（如下）向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、网上查询结果
可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。
