北京二手房网签政策有哪些？
1、初步确定好购房的资质。
2、网上进行选址选房。
3、预约好中介还有看房的时间（一般可以约到离房屋近的中介的分店）。
4、随后还可以了解出售人的基本的情况，排除相应的风险。
5、还可以约谈业主，签约并且交付相关的定金。
6、购房资质的审核。
7、网签。
8、交首付、中介费、贷款的审批。
9、交税费进行过户。
10、房屋抵押。
11、全款支付以后可以交房（交房是可以双方约定）。
一般来说，全款购房的时效比较高，签约后快的话，1个月就可以搞定了。如果说是公积金贷款或者是纯商业的贷款，签约后，预计2-3个月就可以完成了。如果说是组合贷款的话，一般在4个月以上。
北京二手房网签的相关费用有哪些？
税费，一般来说，不同性质的房产，税费的差异也是非常大的。契税一般是买方缴纳的，如果说是家庭首次购买唯一住房在90㎡以下的，应该要按照1%缴纳;如果说是90㎡-140㎡，应该要按照1.5%缴纳;如果说是140㎡以上的，应该要按照3%缴纳。如果说购买的是非家庭的唯一住房，应该要按照3%进行缴纳。
如果说出售的房屋获取的房产已满5年，同时也是家庭单位名下的唯一住房，相关的营业税、个税都是可以免征的。
北京二手房的贷款政策是什么？
1、北京购买二手房的借款申请者发放的购房贷款，借款人必须要以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。
2、以下住宅类型能办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、能上市的写字楼、商铺。
3、二手房贷款的多少和贷款的年限与银行对二手房的评估价的高低息息相关。银行会根据房屋的情况，从房屋面积、楼层、朝向、房龄、装修状况等要素出发，核算出房屋合理的市场参考价格，如果估值高首付就相对比较低，而缴税额度则会增加，如果估值低则首付就要增加。
