现在住房的形式有很多，大部分朋友都还没有理解它们的区别，只知道都是用来居住的，会深究也是因为有想要购买的念头而已。今天，我们一起来看看住宅式公寓和住宅的区别是什么？顺便为大家普及一下公寓的好处，相信有需要的朋友是不会错过这方面的信息的，接下来我们看看具体的内容介绍吧！
一、住宅式公寓和住宅的区别是什么？
1、配套设施不同公寓需要达到24小时电梯和24小时热水的标准，而且绝大多数公寓不能使用燃气和其他明火；一般商品住宅的生活配套相对来说不够完善。
2、水电收费标准不同住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的水电费支出节省一些。
3、使用权限不同普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。
4、落户规定不同公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决落户问题的。
5、贷款利率和首付不同如果公寓性质属于商业地产的话，那么首付以及贷款利率会比住宅高。
6、居住舒适度不同一般住宅分为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好；而商业公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。
二、公寓的好处有哪些
1、小而温馨
公寓面积虽小，跟大户型相比，反而有一种时尚感，轻易营造出温馨的二人世界。而且较小的户型，在平时打扫时也会轻松很多，因此非常适合年轻的新婚夫妇。只要花点心思装点下，立马就能拥有一套浪漫的爱情公寓。
2、五脏俱全
虽然公寓的使用面积受限，但是居住功能齐全，比如：厅卧合一、厨卫间等，既紧凑又灵活，对于刚步入社会的8090后人群来说，用低价购买一套功能齐备的房子是很划算的。
住宅式公寓和住宅的区别是什么？看到这里相信大家应该心知肚明了，有需要购买的朋友一定要详细的了解清楚了再下手，确保万无一失，毕竟买房不是一笔小开支。
