一、公寓房是什么
公寓是商业地产投资中最广泛的一种地产形式，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等。主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
二、公寓房的优缺点有哪些
1、公寓的优点
（1）公寓房的面积较小，总价也较低，经济方面的压力要比商品房小。
（2）公寓房的面积虽然小，但空间使用率高，室内的各个功能区域都划分的非常清楚。
（3）公寓房通常位于城市中心的繁华地段，周边配套设施非常齐全，生活和出行都非常方便。
2、公寓的缺点
（1）公寓房的生活成本相比较高，物业费、水电费等都按照商业标准收费。
（2）公寓房一般没有通燃气，做饭的话只能使用电磁炉，开放式的厨房，油烟味也会很重。
（3）公寓房每层的户数比较多，相对比较吵闹，电梯数量不多。
三、买公寓房的注意事项
1、注意房屋产权
购房时可以通过查看楼盘《国土使用证》来确定房屋的产权性质。
2、选择开发商
尽量选择品牌开发商，更具有实力，更有保障。
3、选择地段
选择商业圈以及交通便利的地段，不仅方便我们的生活，房子的升值空间也比较大。
