一直以来，都有房产税即将全面征收的消息放出，但迟迟不见国家出台细则。早在2011年上海和重庆就已开始了试点，如今2021年关于房产税征收的最新消息称，将扩大试点城市范围，这是否也意味着房产税征收细则即将出台呢？此外，房地产税与房产税仅一字之差，但它们之间的区别，可谓是大不相同，下面就随住宅小编一起来了解了解吧。
房地产税与房产税的区别是什么？
关于房地产税和房产税，虽然只是一字之差，但其实是两个不同的概念。
房地产税是一个综合性概念，是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
房产税则只是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，是房地产税的其中一个组成部分。
房产税什么时候开始全面征收？
当前，我国经济刚刚摆脱疫情的困扰开始出现稳定恢复阶段，但不确定不稳定因素依然存在，且经济持续增长的后续动能不足，经济转型升级还处于进行中的关键时期。因此，还是要保持宏观政策的连续性和稳定性，来进一步巩固来之不易的防疫成果和经济增长，加之国际经济还没有完全摆脱疫情冲击，国际格局日益复杂分化对国内经济社会带来的深刻影响，短期内出台房产税的总体环境和条件还不够成熟。
2021年房产税征收最新消息：
2021年房产税试点的六个城市指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京，其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了，除了这六个城市外，在2018年明确了扩大个人住房房产税改革试点范围，广州、天津、苏州、杭州、南京等地也成为试点。这里，住宅小编以上海为例，为大家简单介绍介绍2021年上海房产税征收政策：
（一）上海房产税2021年开征标准：
（1）上海房产税2021年开征标准计税依据：住房市场交易价格的70%。
（2）上海房产税2021年开征标准税率：实行0.4%-0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。
（3）上海房产税2021年开征标准征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
因而，上海房产税2021年开征标准房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。
（二）上海房产税2021年征收对象：
（1）本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）。
（2）非本市居民家庭在本市新购的住房。
房产税的征收从上海市的征收对象中可以看出，对本地居民有首套免征优势，但同时也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税。
以上，关于2021房产税征收最新消息，以及房地产税与房产税的区别等相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解的朋友们有所帮助！经历了疫情后，许多企业、商铺都还处于经济复苏状态，考虑到国情现在也不会是全面征收房产税的时候，因此大家可以不必担心。
