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自建房 | 农村的自留地使用权归谁?自留地被征占后农民可以拿到补偿吗?

时间 : 12-08 投稿人 : 琅琅 点击 :

农村的土地有建设用地和农用地之分,大家最常听说的应该是宅基地,这是农民用于建房的土地。农用地的部分,除了农民的承包地外,还有自留地一说。那么大家知道自留地的使用权归谁吗?下面小编就给大家好好说说,不清楚的朋友快来看看吧。

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一、什么是自留地

自留地是一个历史概念,作为集体经济的必要补充,自留地的数量与人均占有耕地面积密切相关。农民可以在自留地上耕作,满足家庭生活和市场需求,从而增加自己的收入。

二、自留地的使用权归谁

村民的自留地、自留山是指村集体分配给农民个人使用的少量土地和山坡地或山岭地。自留地长期归农民使用,种植物归农民个人所有,作为农民个人生活和收入的补充来源。按照法律规定,自留地、自留山农民有依法使用的权利,但不准买卖、出租和转作宅基地,在自留地上不可擅自建房。

公民不能将自留山、自留地、宅基地作为遗产继承。农民经营的自留地、自留山的收益,为农民个人所有。农民去世后,这些收益可以作为遗产由继承人继承。家庭个别成员死亡,并不妨碍其他家庭成员对自留山、自留地的经营和使用。

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三、自留地可以买卖吗

农村自留地不能买卖。

自留地、自留山均属于集体所有,其成员只有使用权,不得出租、转让或买卖,也不得擅自用于建房等非农业生产用途。自留地生产的产品归农民支配,国家不征农业税。自留畜也归牧民所有和支配,在各地规定的免征点以内不征税、不派购。自留地、自留山的经营权受国家保护,不得随意侵占。

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四、自留地被征占后如何补偿

自留地的最大优势就是可以享受农业优惠政策,不需要缴纳农业税。但是优惠政策取消后,自留地与承包地的界限已经很难区分了。关于自留地的补偿,分为以下两种情况:

1、自留地合并为承包地

征地补偿款主要分为三种,土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补助费;安置补偿费、青苗补助费直接给到被征地的农民;土地补偿费不低于80%的部分属于被征地农民,剩余部分由村集体召开村民会议,决定如何分配。

2、自留地与承包地没有合并

土地补偿费归村集体所有;地上附着物及青苗补助费归被征地农民所有;如果村民得到了安置,则没有安置补偿,如果没有获得安置,可以自由选择拿补偿还是买保险。

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农村的自留地长期归农民个人所有,其所产生的经济效益也归农民所有。希望小编的文章可以给大家做个参考,想了解更多内容,记得关注我们的网站哦。

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