一、上海购房条件有哪些？
1、单身（上海户籍）：
（1）单独名下有房，不可购买住房。
（2）单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买1套住房。
（3）单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。
2、单身（非上海户籍）：不可购买住房。
3、外籍：不可购买住房。连续1年社保或个税+劳动合同等工作证明材料可购买1套住房。
4、结婚
（1）夫妻双方都是上海户籍
①夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。
②夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买1套住房。
③夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买1套住房。
④夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买1套住房。
⑤夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。
（2）夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
①购买首套房产证可单独上非上海户籍人，但须提供满5年社保或满5年个税。
②购二套房产证须上海户籍一方上产证。
（3）夫妻双方都是非上海户籍
须提供一方满5年社保或满5年个税。且该方上产证。
注：满5年指过去63个月满60个月；一切以交易中心限购审核结果为准；临港新片区限购政策以临港新片区官方发布文件为准。
二、上海买房流程有哪些？
1、买房人选择好楼盘，选择好房屋户型以后，支付意向金给卖房人，当卖房人同意买卖后，意向金就会转为定金，买卖双方签订好定金合同以后，买房人准备好买房款和买房所需的相关材料，而卖房人准备好房子的相关材料，买卖双方约定时间签订房屋买卖合同。
2、房屋买卖合同签好以后，买房人如果需要贷款就可以办理贷款手续了，而交税流程也可以同时进行，卖房人如果有房屋贷款，就可以在一个月前开始预约还款了。
3、等到贷款和税单批下来以后，买卖双方就可以办理过户了，房屋过户手续办完以后大约20天左右，新产证就可以出来了。
4、买房人再把新房产证和房屋他项权利证一起拿到贷款银行，大约一个星期左右，贷款银行就会放款了，买房款结清和交完房以，整个买房流程就结束了。
