公租房就是公共租赁住房，是由国家提供支持并限定标准和租金，将房子低价出租给城镇中的低收入无房家庭。公租房是一种保障性住房，它不归个人所有。那么公租房可以买卖吗？下面小编就给大家说一说，不清楚的朋友快来一起看看吧。
一、公租房可以买吗
1、公租房租满5年，经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，政府放弃回购的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。公租住在居住满5年后，承租人享有优先购买权。
2、公租房出售后租金太低，连续出租15年才能收回成本，为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能卖。符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买。公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50％。首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额；超过5年，房价要重新核定。
3、公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。
4、出售公租房的收入将被用在公租房建设、运营管理维护等支出。
二、公租房可以办房产证吗
1、公租房可以办理房产证，但是产权证不属于个人。公房的房产证归政府所属机构或指定机构、产业园区、社会单位、开发企业或机构等。成功申请公租房的人员，只享有公租房的居住权，并不享有公租房的产权。
2、公租房的房源合法，有房产证，只是持证人不是承租人的名字，而是政府或其他社会主体、机构的名字。
三、哪些房子不要购买
1、小产权房
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证是由乡政府或村政府颁发。这类房子没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。即便买了房子拿到产权证，也是不被法律认可的。
2、抵押房
一些人因为资金问题将房产抵押给银行，但是之后隐瞒房屋抵押的事实，将房屋低价出售给买家。建议大家购买之前，去房屋所在地的房地产交易中心查询房屋权属、抵押情况等相关信息。
3、拆迁房
房屋一旦被划入拆迁范围，房屋产权立即被冻结，无法办理过户手续，无法拿到拆迁赔偿。
4、证件不全的房子
证件不全的房子不能购买，因为这类房子无法办理房产证，到后期面临拆迁补偿时，无法保障购房者的合法权利。
公租房是可以买的，只是因为其特殊性，大家在购买之前一定要想清楚才行。希望小编的文章可以给大家带来帮助，想了解更多内容，记得关注我们的网站哦。
