相信买过房子的朋友们都知道我们的房屋是有产权的，在买完房之后我们最重要的就是尽快的办到房产证，因为只有在办完了房产证之后才会感觉房子是真正的属于自己的了，而大家知不知道其实房屋是有产权的，产权的年限一般是要根据土地的使用限制来决定，听到这个消息不禁就有人会担心到自己的房子到了期限之后会怎么办，担心会被国家没收土地。大家不用关键，接下来我们就一起来了解一下四十年产权的房子到期了之后怎么办？
一、四十年产权的房子到期了怎么办？
其实住宅建设用地的使用权期间届满的，是可以自动续期的。而非住宅的建设用地在使用权期间届满以后的续期，则是要依照法律的规定去进行办理的。对于该土地上的房屋以及其他的不动产的归属，如果有约定则要按照约定执行；对于没有约定或者是约定不明确的则要依照法律、法规的规定去办理执行。土地使用权的出让合同约定的使用年限在届满以后，土地使用者如果需要继续使用该土地的，则应该在迟于届满前一年就申请续期，除了会根据社会的公共利益需要收回该幅土地的，则应当要予以批准。经过了批准准予续期的，则应当要重新签订土地的使用权的出让合同，要依照相关规定支付一定的土地使用权出让金。而当土地使用权在出让合同约定的使用年限届满时，土地的使用者如果未申请续期或者虽然申请了续期但依照前款规定未获取批准的，土地的使用权则会由国家无偿的收回。
二、房屋产权与哪些因素有关？
1、在诸多影响房产增值的因素当中，位置因素则是首当其冲的了，是投资取得非常成功的最有力的一个保证。
2、环境也是影响着房屋产权的一个重要因素，其中包括了有生态环境、人文环境以及经济环境，而不管是任何环境条件的改善都会使房产有所升值。而生态环境还要看有没有空气、水流等公害的污染以及污染的程度等
以上就是小编为大家整理到的有关于四十年产权的房子在到期后要怎么办的相关知识内容了，所以当四十年产权的房屋到期以后大家也不用害怕，我们只需要去补交一定的土地出让金就可以继续续期了，所以当大家再遇到此类问题的时候一定不要慌，可以寻求法律的帮助。
