十城限售令已到期，此消息一出在各界引起了激烈的讨论。对于房产限售令的发布这一措施的施行主要是为了能够更好的维持房地产市场的稳定发展。很多人都很关心到底是哪十座城市的限售令到期了呢？接下来，小编就带大家来看看吧。
作为国内最早出台限售令的城市，目前，厦门首批限售房源即可解禁入市。除此之外，包括福州、青岛、广州、徐水、长乐、常州、东莞、扬州、常德等九城的限售令也已到期。
随着一大批房源流动性的释放，房地产市场是否将再度震荡，成为无数人关注的焦点。“在房地产市场调控工具箱中，限售是本轮调控中行政手段创新的方式之一。”
近日，恒大研究院副院长夏磊在接受记者采访时表示，与金融、土地、财税等调控工具相比，限售在短期内对房地产成交量和价格有着较为显著的影响，在市场过热期能有效抑制投机、投资性需求，在市场高温时起到迅速踩刹车的作用。
以厦门为例，在2017年3月25日新政出台之前，3月份厦门二手房成交量约为7000套，而4月份这一数据骤降至3830套。58安居客房产研究院首席分析师张波对记者表示，虽然限售政策的出台对打击炒房起到了重要作用，但不可否认的是，市场可交易房源减少，在一定程度上利空准备购买存量房的刚需购房者。
总的来看，限售政策在楼市调控中主要属于辅助性“短效药”，不可长期使用，否则对楼市长远健康发展不利，过度行政化干预还可能产生额外的不利后果。据统计，2017年3月份以来，已有48个城市出台年限不等的限售政策。
除了目前已到期的10个城市外，4月份还有济南、西安两个热点城市限售令即将到期。那么，未来这一政策会否延续?在夏磊看来，从影响上看，由于当前房地产市场已回归平稳，且住房交易进一步回归理性，即便首批限售的商品房陆续上市流通交易，在其他调控政策仍严格执行的背景下，预计不会对市场产生较大影响。
再从政策是否延续上说，目前房地产政策以“稳地价、稳房价、稳预期、防风险”为目标，更加强调因地制宜、精准施策。而地方政府有更大的调控自主权，预计将在平衡“稳增长、保财政和房价上涨”的压力下，适度修正前期调控。
部分城市在房地产市场进一步平稳的背景下，可能会选择退出限售政策。张波也表示，限售政策陆续退出会是大势所趋，但热点城市的退出节奏可能偏慢。
限售令到期会给房市带来怎样的影响？
1、有专家表示，限售解禁对市场会有一定冲击，影响回暖节奏，但具体情况还是要分城市。
2、其实一个政策解禁对市场的影响还是要看目前的大环境，如果房价继续上升，那么影响不是很大，因为大家都在买房，肯定要等到房价更高再买；如果楼市下行可能就会引起抛售潮，那就会楼市“崩溃”速度。不过，现在的楼市并不是上行，也没有大幅下跌，而是稳定。
3、虽然3月份有几个城市的二手房市场表现突出，比如北京成交1.6万套，小资家显示房价稳定在6万/平以上；上海成交2.6万套，深圳也有4500多套。但从整体来看，回暖终究是局部的，大部分城市还是相对平静，甚至是在小幅下跌。所以在这种背景下，限售解禁会对市场带来冲击，但影响多大还是要看具体的楼市走向。
以上就是小编为大家带来的十城限售令到期的相关内容介绍。本文为网络转载，并不代表住宅在线网站立场，希望能给大家带来帮助。
