一、农村自留地可以建房吗
1、一般来说,农村自留地是不能建房的。农村自留地属于村集体所有,个人只有使用权。而且农村自留地是用于农业生产活动的土地,建房的土地是属于建设用地性质的土地,二者从性质上是不一样的。如果自己在自留地上建房,等于是农户私自改变了土地性质,是违法建筑,会被拆除的。当然,农村自留地想建房也不是不可以,必须得经过村委会同意并经国土管理部门批准,有相关的许可证件才可以在自留地上建房。
2、我国《土地管理法》第十二条有规定,依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。想在自留地上建房,得先办理土地变更登记手续,将自留地的农业用途转为建设用地。
二、农村自留地建房怎么合法化
1、提出建房申请
符合农村建房条件的农民向当地村委会提出书面建房申请。
2、村委会审核上报
村委会收到农民自留地建房的申请后,在村民代表大会上讨论决定自留地的使用。经村民代表会议讨论通过,并张榜公布无异议后,由村民委员会签署意见送乡(镇)国土资源所审查,并将会议记录及讨论决定报乡(镇)国土资源所备案。
3、办理自留地转建设用地登记手续
经乡(镇)人民政府(街道办事处)审核,报县(市)人民政府审批,在土地管理部门办理自留地用途变更登记手续。
4、办理建设规划许可证
向当地住房建设管理部门申请农村建房审批手续,建环办核发《乡镇建设规划许可证》,然后才可以在自留地上建房。