美术资料网分享绘画、雕塑、工艺美术、建筑艺术、书法、篆刻、摄影等行业资料!

自建房 | 自留地建房怎么合法化

时间 : 12-08 投稿人 : 红毛丹 点击 :

自建房 | 自留地建房怎么合法化 | 自建房

一、农村自留地可以建房吗

1、一般来说,农村自留地是不能建房的。农村自留地属于村集体所有,个人只有使用权。而且农村自留地是用于农业生产活动的土地,建房的土地是属于建设用地性质的土地,二者从性质上是不一样的。如果自己在自留地上建房,等于是农户私自改变了土地性质,是违法建筑,会被拆除的。当然,农村自留地想建房也不是不可以,必须得经过村委会同意并经国土管理部门批准,有相关的许可证件才可以在自留地上建房。

2、我国《土地管理法》第十二条有规定,依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。想在自留地上建房,得先办理土地变更登记手续,将自留地的农业用途转为建设用地。

二、农村自留地建房怎么合法化

1、提出建房申请

符合农村建房条件的农民向当地村委会提出书面建房申请。

2、村委会审核上报

村委会收到农民自留地建房的申请后,在村民代表大会上讨论决定自留地的使用。经村民代表会议讨论通过,并张榜公布无异议后,由村民委员会签署意见送乡(镇)国土资源所审查,并将会议记录及讨论决定报乡(镇)国土资源所备案。

3、办理自留地转建设用地登记手续

经乡(镇)人民政府(街道办事处)审核,报县(市)人民政府审批,在土地管理部门办理自留地用途变更登记手续。

4、办理建设规划许可证

向当地住房建设管理部门申请农村建房审批手续,建环办核发《乡镇建设规划许可证》,然后才可以在自留地上建房。

自建房 | 自留地建房怎么合法化 | 自建房

相关文章

  • 农村自建房 | 不动产证2个面积啥意思?渗析怎么办理房屋不动产证?
    农村自建房 | 不动产证2个面积啥意思?渗析怎么办理房屋不动产证?

    房子买好了之后,相信大部分人都会迫不及待的去办理房子的不动产权证了吧,在拿到不动产证后,有的人发现上面标注有2个面积,那么不动产证2个面积啥意思?怎么办理房屋不动产证?接下来美术资料网小编就来和大家好好的畅聊一番。一、不动产证2个面积啥意思?1、在不动产证上面会标明两个面积,前面的一个面积代表的是土地面积,也就是说在这块土地上面所建造的房子,所有的业主公摊土...

    683 自建房 不动产证2个面积啥意思 怎么办理房屋不动产证 住宅资料
  • 自建房科普 | 红铜和黄铜的区别是什么?哪个质地比较硬?
    自建房科普 | 红铜和黄铜的区别是什么?哪个质地比较硬?

    大家都知道铜是一种我们比较常见到的金属材质,同时它也是一种金属化学元素,说起铜的起源相信大家都有所了解,但其实铜这种物质来说它的种类还是比较多的,其中最值得一提的就是红铜和黄铜这两种不同的铜了,在它们之间具有着一定的区别,那么接下来我们就一起来了解一下红铜和黄铜的区别是什么吧?一、红铜和黄铜的区别是什么?1、红铜即纯铜,也被叫做紫铜。纯铜的颜色是桔红色或是玫...

    1612 自建房 红铜和黄铜的区别 住宅资料
  • 自建房 | 鱼塘边建房规定有哪些?鱼塘边建房需要审批吗?
    自建房 | 鱼塘边建房规定有哪些?鱼塘边建房需要审批吗?

    细心的朋友会发现,在农村,很多鱼塘边都会有建造房子,那在鱼塘边建房有没有什么规定呢?下文住宅小编就带大家来了解鱼塘边建房规定有哪些的问题,想了解的速来围观。对于鱼塘边建房需不需要审批的问题,也为大家做了介绍,一起来看下文具体内容吧。一、鱼塘边建房规定有哪些?1、根据《土地管理法》中第四条的规定可知,鱼塘属于农用地中的设施农业生产用地,因此我们可以参考自然资源...

    1634 自建房 鱼塘边建房规定有哪些 住宅资料
  • 农村自建房 | 壁挂式书架怎么进行安装?看完豁然开朗
    农村自建房 | 壁挂式书架怎么进行安装?看完豁然开朗

    现如今书房已经成为了家装当中不可或缺的地方了,而书房作为学习的场所书架也是不能少的,以前大家都会选择立柜式书架用来摆放书籍,但是这样的书架往往都会特别的占地方,对于一些小户型的家庭来说并不是一个优质的选择,为了满足大家这方面的需求,壁挂式书架应运而生了,今天小编就来带着大家一起来看看壁挂式书架怎么安装以及壁挂式书架的分类,记得做好笔记哦!一、壁挂式书架怎么进...

    1764 自建房 壁挂式书架的安装 住宅资料
  • 自建房资料 | 滴水檐是什么意思?点滴积累创造奇迹
    自建房资料 | 滴水檐是什么意思?点滴积累创造奇迹

    建筑中大大小小的工序包含很多,初次了解的朋友可能会有些吃不消,这是非常正常的事情,俗话说“一口吃不出个大胖子”,所以慢慢了解总会有收获的。今天我们就单一的来看看滴水檐是什么意思以及其它一些相关介绍。一、滴水檐是什么意思?1、也就是滴水槽、滴水线。在外窗台板下边一般都会有一条凹形的线条,那是为了防止雨水延板流到墙里的设计,雨水在这条线外就会跌落,这个就是滴水线...

    1753 自建房 滴水檐是什么意思 自建房资料
  • 自建房教程 | 2018年自建房过户时需要缴纳的税有哪些?是如何计算的?
    自建房教程 | 2018年自建房过户时需要缴纳的税有哪些?是如何计算的?

    对于农村来说,建房子是一件大事,但是卖房子也是一件大事,然而,自建房在过户时与我们在城市买房购房是不一样的,自然缴纳的税也是不一样的,所以今天我们就来看一看2018年自建房过户怎么缴税的问题,希望可以帮助到大家。第一种税,契税契税主要是由买方出钱,如果双方另有约定的话会另外再算,契税具体交多少分为三种情况:第一种就是买方如果是第一次购房,并且房子的面积在90...

    1383 自建房 自建房过户 过户需缴纳的税 过户缴纳税计算方法 自建房资料
  • 自建房资料 | 燃气灶有火花但打不燃是怎么回事?
    自建房资料 | 燃气灶有火花但打不燃是怎么回事?

    一、燃气灶有火花但打不燃是怎么回事?燃气灶有火花但打不燃一般是点火针位置不当、点火针有污染、燃气通路不畅通、高压线老化等因素导致的,具体如下:1、点火针位置不当或有污染(1)点火针与火盖的距离是有一定要求的。通常来说两者之间的距离在4-6mm,并且要对准火孔,如果点火针偏离这个距离过多,就不能点燃,稍微调整点火针和火盖距离即可。(2)平时做完饭后很有可能清理...

    481 自建房 燃气灶有火花但打不燃 住宅资料
  • 自建房教程 | 卫生间贴瓷砖工序
    自建房教程 | 卫生间贴瓷砖工序

    1、在施工前清理墙面的各类污物,用泥刀先批墙,后用水泥浆找平,防止瓷砖贴后出现空鼓。2、瓷砖的铺贴高度要特别注意,其次是墙砖与地砖的尺寸要互相对应,不能有太大差异,根据高度、尺寸与整体效果来确定铺贴方法。3、配料要按照说明书上的比例进行调配,将粘结剂浆料搅拌均匀,之后静置5—10分钟,然后再搅拌1—2分钟,就可以使用了。4、把搅拌好的粘结剂浆料均匀刮到墙上,...

    1588 自建房 卫生间贴瓷砖工序 住宅资料
  • 自建房常识 | 开火和作灶有什么区别?想学习的看过来
    自建房常识 | 开火和作灶有什么区别?想学习的看过来

    一般来说大家在生活中,很多方面都是非常讲究的,如今是新时代了很多年轻人也没有抛弃那些所谓该讲究的地方。今天,我们一起来看看开火和作灶有什么区别,再为大家讲解一下新灶开火有什么讲究,相信大家看完一定能非常了解这方面的信息的,而且还能运用到实际生活中去。一、开火和作灶有什么区别?1、开火是说入住新房的时候第一次开火,意思就是家里的炉灶要打开了,而且在一些地方是比...

    844 自建房 开火和作灶有什么区别 住宅资料
  • 自建房知识 | 装修好后层高只有2米3矮吗?房屋装修三要素有哪些?
    自建房知识 | 装修好后层高只有2米3矮吗?房屋装修三要素有哪些?

    购房是需要花一些心思的,比如要关注周围的环境、有没有五证等很多方面的问题,大家比较容易忽视层高,等到拿到房子装修好以后才觉得层高不理想。接下来,我们一起来瞧一瞧装修好后层高只有2米3矮吗这个问题的介绍,借此机会小编还为大家归结了房屋装修三要素有哪些的干货,希望能帮助到有需要的朋友们。一、装修好后层高只有2米3矮吗?1、一般情况下装修完层高只有2米3是比较矮的...

    1067 自建房 装修好后层高只有2米3矮吗 住宅资料
  • 自建房百科 | 建房子为什么要打桩?需要注意哪些问题?
    自建房百科 | 建房子为什么要打桩?需要注意哪些问题?

    很多朋友很好奇建房子为什么要打桩,其实打桩是很多楼房在盖起时必不可少的一个步骤,下面就由小编来告诉您建房子打桩的相关内容,想要了解的朋友,赶紧看过来。一、建房子为什么要打桩?1、打桩可以增强房屋基础的稳定性,使所建房屋稳定可靠。2、其次可以防止由于地基下沉等不稳定情况造成的对房屋的破坏。3、打桩还能增强抗御台风、地震等自然灾害的能力。二、建房子使用的桩基有哪...

    1627 自建房 建房子为什么要打桩 自建房资料
  • 自建房科普 | 农村废弃的宅基地能交易吗?买卖的条件是什么?
    自建房科普 | 农村废弃的宅基地能交易吗?买卖的条件是什么?

    农村的宅基地是为了让农民有一个家,保障农民的住房问题,不过在农村有一个景象,就是很多在外务工导致宅基地废弃,那么就有人会问宅基地能否进行交易,来看看以下详情内容吧。一、农村废弃宅基地买卖吗?《国土资源部 财政部 住房和城乡建设部 农业部 国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》)的确立,给农民的利益上一层保障,确保宅基地...

    1665 自建房 农村宅基地买卖 宅基地交易条件 自建房资料
  • 自建房科普 | 公租房可以购买吗?别再不懂装懂了
    自建房科普 | 公租房可以购买吗?别再不懂装懂了

    对于有购房刚需的人来说,城市高涨的房价让他们难以负担,所以会将购买方向转为那些价格较为便宜的房屋,在卖房的市场上,有不少价格较为便宜的房屋类型,公租房就是其中一种,但因不是太了解公租房的政策,不少人担心购买公租房后会出现一些问题,所以今天小编就来给大家说说公租房可不可以购买公租房的问题。公租房可以购买吗?就“公租房可不可以购买”的问题而言,其还得分情况进行分...

    1802 自建房 公租房可以买吗 住宅资料
  • 城市自建房 | 农村自建房楼面防水怎么做?做到这些事半功倍!
    城市自建房 | 农村自建房楼面防水怎么做?做到这些事半功倍!

    现在大家越来越注重自己生活品质了,有许多人选择回乡自己建房子,享受悠闲的农村生活。房屋的建造是一个大工程,不仅要方便、美观、舒适,还要注意很多细节的地方,尤其是防水防潮方面,这些若是没做好,真是给以后的生活留下了大隐患。下面小编就给大家讲讲农村自建房要如何做好楼面防水工作。一、楼面防水材料推荐楼面防水属于室外防水,建议采用柔性防水材料加刚性防水材料的方法。柔...

    1131 自建房 农村自建房楼面防水 自建房资料
  • 自建房资料 | 房子地基出现下沉一般要几年时间?
    自建房资料 | 房子地基出现下沉一般要几年时间?

    房子地基出现下沉一般要几年时间?影响地基下沉的原因很多,没有具体时间。有的新建楼房出现下沉的或者居住5年出现下沉的,甚至说10年20年后,随着水土流失出现不同程度沉降。如果房子有按标准施工,是不会下沉的,因为按照标准施工的地基,它的承受力是比较大的,一般是房子压力的7-8倍以上;如果出现房子地基下沉的情况,应找当地房屋安全鉴定机构或者是质量监督机构鉴定一下,...

    1701 自建房 房子地基下沉一般几年 住宅资料
留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码: