移民搬迁房,是我国扶贫项目中的一个产物。但是不少朋友不知道如果买了移民搬迁房会收宅基地吗?其实不会的,宅基地是国家赋予农民的,不会轻易被回收。但是有几种情况的宅基地将会被强制回收,具体内容如下:
买了移民搬迁房,政府会强制收回宅基地吗?
不会的,这两者之间是没什么冲突的。
这几种情况的宅基地将被强制回收:
1、违规变更土地用途的宅基地
有许多农民朋友不按照国家统一规划建房,或是不申请政府部门的审批就随意建房的,国家将予以收回。比如:在农用地上建房、在公共用地上建房等。
2、为了公共利益需要使用土地
这个公共利益一般是比较广泛的,比如:修建公路、建广尝公园等等,但是,一般情况下都是要有征地的审批程序。
3、长期闲置的宅基地
许多在城里安家的农民朋友,不论因为何种原因,不常常回农村居住的,也就造成了农村宅基地的长期荒芜,长期无人修缮居住的,以致房屋倒塌的宅基地,国家也将收回,由村里统一安排使用。
4、农村无人继承的宅基地
这部分主要针对农村的五保户。没有子女赡养,国家对他们集中养老,而他们的宅基地将无人继承。那在他们去世后,宅基地将被国家收回。
5、违规买卖的宅基地将会被集体收回
依据国家的土地管理法,宅基地是不允许进行交易的,只可在同一个集体经济组织内流转。所以,如果发现违规买卖的宅基地,那么其使用权就将会被集体收回。
6、户口迁出的农民不再具备宅基地使用权,将会被集体收回
宅基地的使用权人是集体经济组织内的成员,如果农户将其户口迁出,那么就不再属于集体经济组织内的成员,也便丧失本集体经济组织内宅基地的使用权,所以,村集体有权将其分配的宅基地收回。
宅基地回收的政策是怎样的?
1、资自愿有偿的原则
2019年宅基地回收遵循的是自愿有偿的原则,特针对哪些进城落户或一户多宅的农民,自愿退出自己的宅基地,把多余的宅基地或退出的宅基地交回集体,政府给予一定的补偿的制度。
2、完善宅基地制度
2015年1月,中共中央办公厅和国务院办公厅联合下发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,该意见明确规定要改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地。
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