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自建房 | 2019年耕地占用税新增政策有哪些?看完不再糊里糊涂!

时间 : 12-08 投稿人 : 金波 点击 :

今年国家对于耕地占用税方面有一些新增的政策,而有许多朋友还不清楚耕地占用税新增政策有哪些?那么下面就由小编来为您介绍关于耕地占用税的新增政策以及哪些地需要征收耕地占用税等相关内容!

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一、2019年耕地占用税新增哪些政策?

1、农村居民占用耕地新建住宅减半征收耕地占用税。其中农村居民占用耕地新建住宅,是指农村居民经批准在户口所在地按照规定标准占用耕地建设自用住宅。

2、农田水利占用耕地的情况可以不征收耕地占用税。

3、农村居民经批准搬迁,原宅基地恢复耕种,凡新建住宅占用耕地不超过原宅基地面积的,也不征收耕地占用税;但是超过原宅基地面积的部分,会对超过部分按照当地适用税额减半征收耕地占用税。

(1)经批准搬迁,原宅基地恢复耕种。

(2)农村居民占用耕地新建住宅,是指农村居民经批准在户口所在地按照规定标准占用耕地建设自用住宅。

二、耕地占用税的征收对象是哪些人?

1、私自占用耕地违规建房

由于有人私自占用耕地资源建造房屋,这样一来农田土地就会遭到破坏。对于这些在农田里建造房屋的情况,将征收耕地占用税。

2、私自变更耕地用途

国家对于耕地有着明确的使用用途规定,只能从事农业化的建设。但也有很多人直接改变耕地的用途,在上面建造厂房,要征收占用税。

3、在耕地上进行非农业建设

在耕地上可以从事大棚种植,但是有一部分人从事非农业建设,严重占用了土地资源。比如有人在耕地上搭建小房子或者大棚房,占用一定面积土地,需要交纳土地占用税。

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三、耕地占用税征收标准是什么?

因为各地的差异和经济发展存在一定的差异,采取的是不同地区差别征收相关耕地占用税缴纳标准,税率规定计算标准如下:

1、所在县级行政区域人均耕地不超过1亩,按照10-50元一平方米来计算;

2、所在县级行政区域人均耕地超过1亩但不超过2亩,按照8-40元一平方米来计算;

3、所在县级行政区域人均耕地超过2亩但不超过3亩,按照6-30元一平方米来计算;

4、所在县级行政区域人均耕地超过3亩以上,按照5-25元一平方米来计算。

其中经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区,适用耕地占用税税额可以适当的提高,但最多超过上述规定税额的50%。

四、哪些地需要征收耕地占用税?

主要指那些为了建房或者是其他需要而将耕地转为从事其它非农业生产、建设,耕地是国家所有和集体所有的。耕地通常定义上是指从事农作物种植的土地,包括菜地、园地,鱼塘或者其它农业生产用地也叫做耕地,而这园地又包括什么苗圃、茶园、果园等。这里需要注意在占用之前这块地前三年都属于上述范围的耕地或者农业用地也将视为耕地。

五、耕地占用税要交多少?

这个税只需要交一次,缴费标准,每个地区的都不同,人平均耕地越少的地方成本越高,比如人均耕地不超过一亩的县城,每平方要交十元到五十元,简单预估一下就是6667元至33350元,那些人均耕地面积高的地方,就收得低一点。临时占用耕地应缴纳耕地占用税,但纳税人在批准临时占用耕地期满之日起1年内恢复种植条件的,全额退还已缴纳税款。

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以上就是小编为您整理的关于耕地占用税有哪些新增政策等内容。可以看出国家征收耕地占用税也是为了平衡人地矛盾,以及对一些用地乱象进行整治。希望小编的整理可以帮助到您。

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