大家可能听过尾盘这个词，但是却不知道尾盘是什么意思，那么尾盘是什么意思呢？
一、什么是尾盘？
尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。因为尾盘的数量不多，大都是销售较为困难的单元，销售时的营销费用十分有限，不可能大量、轰炸性的进行广告宣传，因此尾盘也就成了令开发商头疼的事。其不仅沉淀了开发商的目标利润，更压制了他们前进的热情。而尾盘的第二层含义指当天股票交易中剩余的股票数量。
二、尾盘有哪些优缺点？
1、优点
（1）价格相对便宜
项目到了清盘阶段，价格都会相对便宜一些，优惠力度大。从性价比方面来说，买尾盘是很划算的。
（2）尾盘基本上是现房
楼盘一旦到了尾盘阶段，房子大多以现房为主。购房者办完购房手续就可以直接交房入住了，不像买期房，付了首付还要等一两年才能交房，这期间又是房租，又是月供的，压力很大。对于急需入住的人来说，购买尾盘未尝不是一件好事。
（3）配套完善
通常，出售尾盘时，房子配套的商业、小区的绿化、幼儿园、健身设施、物管情况等，这些购房者都是看以看到的，就有点类似于二手房。但尾盘和二手房相比还有一个好处就是使用年限更长，毕竟是新房，不可能买几十年。
2、缺点
（1）可选择性小
通常尾盘房源有限，不像开盘那会，各种户型、楼层、朝向任你选，户型基本都是比较极端，不是太小，就是一两百平米的大户型。楼层方面，也是底楼和顶楼居多。对于要求高的同学来说，确实不能容忍。
（2）房源有可能已经抵押给银行
很有可能你看中了一个尾盘房子，但不能立即交易，要等几个月才能过户。这种情况多是开发商将房子抵押给银行所致的。买这类房子后期会可能会购房者带来很多的麻烦事。
