2018年完成农村宅基地的确权登记工作之后，针对农村宅基地闲置、宅基地荒废、宅基地违规等现象，明年将会进行宅基地改革，建立公平合理的、节约使用、有偿退出的宅基地制度。2019年宅基地改革后，农村将不再进行单独分散的宅基地分配了，农民朋友一定要注意哦。
2019年宅基地改革政策：
宅基地管理法要求农村建房遵循一户一宅的原则，合理使用宅基地。各地也出台了宅基地的面积标准规定，针对农村闲置宅基地、一宅多户、宅基地面积超、宅基地违建等问题，国家在保证农民利益的前提下，将进行宅基地改革，把宅基地制度完善起来。
1、鼓励农村有偿退出宅基地
农村有不少闲置的宅基地，农民朋友已经进城落户定居了，老家的房子还在，基本上很少回去，闲置着，为了解决宅基地闲置的问题，国家出台了相关的政策，鼓励农民进城落户，有偿退出宅基地，针对退出宅基地的会给予一定的补偿。
2、探索宅基地流转
为了盘活农村的土地，放活宅基地的使用权，国家提出了宅基地“三权分置”，在鼓励农民朋友自愿有偿退出闲置宅基地的同时，探索宅基地使用权的流转，并且帮助农民朋友将闲置的宅基地进行流转、转让等，大力提高农民朋友宅基地的使用效率。
3、不再进行单独分散的宅基地分配
农村宅基地确权，一户一宅逐步在农村落实。政府加强了对农村土地的管理，严格把控宅基地的审批。2019年宅基地改革，也提出了农村统一规划建房的意见，也就是说未来农村将不会再进行单独分散的宅基地分配，相关部门会统一规划建设农村公寓、农村住宅小区等，让大家集中居住，减少土地的浪费。目前，此项工作已经在较少地区和发达地区已进行试点了。
4、宅基地收费有偿使用
对于那些宅基地闲置、宅地基荒废、一户多宅等违规的农民不愿意退出宅基地或进行宅基地使用权流转的，在保证农民利益的前提下，不进行房屋拆除的，将按照一定的标准对其进行收费处理，让大家有偿使用宅基地。这种方式在试点地区已经推行，也许不久的将来，全国都会推行征税方式来保障“一宅一户”政策。
5、完善农村宅基地管理制度
（1）严格宅基地面积标准
一户一宅要求农村一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地。各地要结合本地资源状况，按照节约集约用地的原则，严格确定宅基地面积标准。要充分发挥村自治组织依法管理宅基地的职能。加强对农村宅基地申请利用的监管。
（2）合理分配宅基地
土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界内的城郊、近郊农村居民点用地，原则上不再进行单宗分散的宅基地分配，鼓励集中建设农民新居。土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外的村庄，要严格执行一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地的政策
（3）规范宅基地审批程序
在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界内，县（市）要统筹安排村民住宅建设用地。在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外，已经编制完成村土地利用规划和宅基地需求预测十年计划表的村庄，可适当简化审批手续。使用村内原有建设用地的，由村申报、乡（镇）审核，批次报县（市）批准后，由乡（镇）国土资源所逐宗落实到户。
（4）宅基地审批应坚持实施“三到场”
接到宅基地用地申请后，乡（镇）国土资源所或县（市）国土资源管理部门要组织人员到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地，明确建设时间并受理农民宅基地登记申请。村民住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地，符合规定的方可办理土地登记，发放集体建设用地使用权证。
2019年农村宅基地改革之后，宅基地的申请会越来越困难。为了实现城乡一体化，农村土地的管理将会更加严格。
