我们都知道买房一直都不是一件简单的事情，而说起买房很多朋友都会遇到各种各样的专业术语，比如得房率就是众多专业术语中的一个，就是说当我们去买房时买到的建筑面积虽然很大，但是实际可以利用的面积并不多，所以得房率一直是购房者们一个重要的购房指标，因为它关系着自身的利益。那么今天我们就一起来了解一下什么是得房率，得房率是如何计算的。
一、什么是得房率？
1、所谓的得房率指的就是可以供住房支配的建筑面积与每户建筑面积之比，这是从专业的角度上来讲，而比较通俗一点的说法就是套内面积与销售总面积之比，得房率会因为层数的不同而不同，高层的比值就会相对较低一些，多层就会比较的高了。
2、而这也意味着高层得房率等同于高利用率，所以有人就会认为得房率就是越高越好，但是其实这也并不是完全正确的一个说法，因为如果得房率越高，则公共部分的面积就会越少，住户住久了就会有产生压抑的感觉。事实上根据小区的楼梯宽度、电梯的数量等因素来确定得房率高低的一个比例才是比较正确的做法。
二、得房率是怎么算的？
1、得房率的计算方法为：套内建筑面积＝套内使用的面积＋套内墙体的面积＋阳台的建筑面积。销售面积＝套内建筑面积＋分摊得公用建筑面积。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％。比如说：现有房屋的建筑面积在100平米，公摊面积在20平米，则该房屋的得房率为：（100－20）／100＝80％。若得房率越高就表示你的房子的实际利用率就会越高，这个数字越大就会越好。
2、得房率其实是买房比较重要的一个指标，在计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率会较低，因此就会不实惠，如果太高则会不方便，所以得房率就会越高，公共部分的面积就会越少，则住房也会的压抑，所以一般得房率在70%左右是比较合适的，公共部分也会非常的宽敞气派，而分摊的面积也不会太多，所以也会比较的实惠。
以上就是小编为大家整理到的有关于得房率是如何计算的相关知识了，相信大家在看完小编的文章内容后对得率房如何计算的有了一定的了解了，综上所述得房率和公摊面积有着直接的关系，要知道如果得房率越高则相对的公摊面积就会越少，则就会影响到我们居住的舒适度。
