每当在我们经济困难的时候都会选择去银行贷款，而贷款时用房屋来做抵押是我们所知道的一种贷款方式，但其实还有一种贷款的方式就是房屋质押，说起质押可能很多朋友都不太明白，觉得房屋怎么还可以拿来质押呢？但是对于这两种贷款来说抵押和质押还是存在着一定的区别的，所以接下来我们就一起来学习一下抵押和质押的区别有哪些？
一、抵押简介？
所谓的抵押指的就是抵押人和债权人是以书面的形式订立的约定，不会转移抵押财产的占有，会将该财产作为债权的一种担保。当债务人不在履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者是以拍卖、变卖该财产的价款优先得到受偿。
二、质押简介？
所谓的质押就是指债务人或者第三人向债权人移转某项财产的占有权，并由后者会掌握该项的财产，以作为前者履行某种支付金钱或者履约责任的一种担保。当这种责任在履行完毕的时候，质押的财产则必须要予以归还。债务人不履行责任时，债权人会有权依法将质物折价或者者是拍卖，并对所得价款优先受偿。
三、质押和抵押的区别有哪些？
1、质押和抵押第一个区别就是标的物不同。抵押所标的物在原则上是以不动产为准的，但是不限于动产，法律是允许某些动产如机器、交通工具等都可以设定成为抵押物的。而质押的标的物通常都是以动产、权利为准的，比如票据、股票等有价证券都可以用来做质押。
2、质押和抵押的第二个区别就是方式不同。抵押是不能转移标物的占有，仍是由标的物所有权人所占有，而质押则会相反，出质人必须要转移质物的占有，而占有权是归质权人。
3、质押和抵押的第三个区别就是担保的范围会有所差别。抵押法定担保的范围包括了主债权以及利息和违约金、损害赔偿金和实现抵押权的相关费用，而质押的担保范围除此之外，还包括了质物保管的相关费用，为了保管质物，质权人必须要支付一些必要的相关费用。
以上就是小编为大家整理到的有关于质押和抵押的区别有哪些的相关知识内容了，从以上文章内容我们可以看出质押和抵押债权人是完全不一样的，所以它们还是存在着本质上的区别的，在进行房屋的贷款时一定要谨慎选择。
