随着2018年“房住不炒”的大政策持续落实，全国大部分地区都出台了各种限制房价过度上涨的政策，很多东北四线小城市出现了“空城”的局面，房价呈断崖式下跌，这对于想买的人来说是个利好的消息，但很多手头比较紧张的买房者现在买不了房，想以后再买，又怕会涨价，比如住在通辽市的朋友由于经济紧张暂时买不了，就会担心涨价的问题，那通辽房子以后还会涨价吗？今天就给大家分析一下。
一、通辽的现状
通辽市属于内蒙古的一个地级市，常住人口200多万，根据2020年第七次人口普查数据，通辽市常住人口为2873168人，然而对比2010年，人口减少了8.47%，年平均增长率为-0.88%，这充分说明一个问题，通辽市的人口呈外流趋势。我们再来看通辽市的房价，2020年1月，通辽市的平均房价为6634元，到了11月份，房价已经下跌到了6455元！连续10个月呈持续下跌状态，很难上涨。通辽作为内蒙古地区的城市，本身就是地广人稀，再加上无论是从经济、教育、医疗、娱乐等多方面来考量，都不具备吸引人才落户的可能，久而久之，城市生命力就会持续走弱。
二、通辽房子以后还会涨价吗？
只能说随着通货膨胀的涨幅而涨吧。为什么这么说？房产价格受供需关系的影响，除了有限的几个一线城市房价会持续上涨之外，其他三四线城市房价都不会有明显上涨。因为一线城市经济、就业、教育、医疗、娱乐，各方面都比较发达，对人才的吸引力相当大，属于人口流入的城市，人口比重大，房价自然会呈上涨趋势。再反观通辽市，人口逐年流失，开发公司建这么多房子卖给谁？所以能维持住现在的房价，不下跌就算不错了。
其实，不仅仅是通辽，很多内陆的三四线城市都面临这个问题，建了一堆的楼盘，却卖不动，炒房者不会青睐没有巨大发展潜力的三四线城市，而居住的刚需人群又相对较少，对比已开发的楼盘来说属于供大于求，这个时候房价自然不会上涨，开发商需要做的就是从粗放式的开发模式转变为精细化的服务运营模式，从居住环境、空间设计、物业管理、智能安全等多方面打造新型楼盘，那么小编相信房价还有上涨的可能！
