说起学区房相信大家都不会感到陌生，其它如今的学区房已经成为了一种噱头了，做为父母都是为了自己的孩子能够有一个更好的学习环境，无论多贵的房子也还是遭到了哄抢，很多家长还是不惜重金让自己的孩子上更好的学校，就因为这样才使得房地产商抬高了房价。那么学区房到底是什么意思呢？可能还是有很多朋友不是真正的了解学区房的，接下来我们就一起来具体的了解一下吧。
一、学区房是什么意思？
学区房其产就是房地产市场中的一个衍生品，同样它也是现行教育体制下的一个非常独特的现象，一些重点中学附近的房产，同样也受到了学生家长的青睐，有一部分的家长认为在学校附近购买房产去居住，将会十分有利于家长去管理孩子的生活和学习，从而孩子也可以提高学习的效率。因此学区房则成为一些房地产商的一个促销手段，一般比较好的学区房普遍的都会高出其他房源的20%，尽管其价格不菲，但还是会受到关注。学区房的出现其实也是折射出了现行教育体制方面的一个弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配上非常的不均衡，造成了一些所谓的“好”的优质中小学，同时这也体现出了教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能够享受到优质教育的权利。
二、如何正确挑选学区房？
1、部分的学校还需要家长有片区内的房产证，并且会确认到父母是在片内所居住的。此外，如果原房主有孩子就读本小学，那么就得等这个孩子毕业或者是满了12岁你的孩子才能够入学，所以在购买学区房之前，一定要先了解到这个业主是否会霸占学位。
2、当我们在购买学区房之前，若是学校已经建成了，一定要实地的进行考察一番，咨询学校相关部门了解与开发商所承诺的是否一致。具体的情况是建议家长到小学去了解相关的政策，避免落户的时间不够长，或者住房的面积不够大从而导致了孩子不能够上学。同时也还要确认你买的学区房没有存在学位霸占的情况。
3、房屋的质量、小区的环境、物业的服务同样是非常重要的，这些情况家长都需要事先的了解清楚。
学区房之所以会被卖出如此昂贵的价格，究其原因还是那些万千学子、望子成龙的父母们所哄抬起来的，其实小编认为学区不学区房其真的不那么重要，重要的是对孩子成长的陪伴，对孩子学习的关心，真正做到一个负责任的家长比买学区房好一万倍，没有这个经济能力的还是要酌情考虑。
