随着现在人们对新潮的追求，房屋的结构也变得多样化了，就比如说跃层住宅吧，它是当下一种非常新颖的房型，非常受年轻人的追捧，所以跃层住宅也成为了一种追求时尚的重要标志。那么，究竟什么是跃层住宅？购买跃层住宅有哪些注意事项？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、什么是跃层住宅？
1、所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
2、跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
3、顶层跃层可以为顶层住宅增加吸引力，也是有效增加小区住宅容积率的办法。另一方面，顶层跃层的住宅不会对整栋的交通方式、空间布局造成影响，其他层的住宅依然可按标准层设计建造。
4、跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积以及辅助面积都比较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
二、购买跃层住宅的一些注意事项
1、功能分区要划分明确
购房者购买跃层住宅在进行功能分区的时候应该注意，要按照标准和各类原则进行划分。比如说购房者可以按照主客、干湿的标准进行区分，这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求，也能照顾到客人的不同需求等等。在进行功能分区的时候，一定要做到明确以及合理，相互之间最好不要出现干扰的情况。
2、户型的合理性
购买跃层住宅的时候，购房者应该注意它的户型设计是否合理，大部分跃层住宅容易出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。
3、注意使用率
很多跃层住宅在的房屋面积是比较小的，购房者在购买时需要注意，如果该房屋本身面积偏小，再加上还有楼梯的设置，所以真正可使用的面积就会更小。因此，在选购小跃层时一定要关注一下小跃层户型内的实际使用率，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。
4、小区容积率
对于购房者来说，买房不仅要看房屋的室内情况如何，还要注意小区的环境，有些小区由于是小跃层住宅的设计，而以小户型为主的小区往往具有较高的容积率，高容积率的小区由于人口比较密集，居住舒适度会有所下降。
以上的这些主要是和大家介绍了关于什么是跃层住宅？购买跃层住宅有哪些注意事项的全部内容了，年轻人买房时倾向于跃层住宅的房子，但是提醒大家应该以适合自己为主，只有适合自己的才是最好的。
