想买可以拎包入住的二手房但是资金不够，很多购房者就会想通过按揭贷款的方式从银行那边获取资金，但不少人对于二手房能按揭贷款吗不了解。接下来，就由美术资料网的小编来和大家讲解一下吧。
一、二手房能按揭贷款吗
买二手房可以按揭贷款。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。住房按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，由购房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
二、二手房按揭贷款的流程
1、递交材料，提出申请
A、买卖双方带齐相关材料，去银行填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。
B、工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。
C、三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、评估
A、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。
B、评估机构向银行出具评估报告。
C、具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
3、银行审批
A、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
B、审批过程一般在5个工作日左右。
4、交首付，办理过户
A、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。
B、然后三方人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。
C、过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷
A、领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。
B、然后办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
三、二手房按揭贷款注意事项
1、明确房屋的产权情况
在实地考察时除了要考察房屋的质量情况，还要记得核对房屋的产权状况，注意核对房屋产权证，产权人的身份证等信息。
2、注意二手房房龄
银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老,那么贷款申请很可能会被银行拒绝。购房者在选房时一定要考虑房龄的问题，以免贷款受影响。
3、利率选择因人而异
收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响；但如果是工作稳定但收入不高的阶层，建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。
4、选择适合的贷款类型
贷款可以用公积金，也可用商业贷款，如果公积金不够的话，还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。
5、办理产权过户
买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续，根据中国民法通则规定在中国境内不动产的物权转换需经主管机关登记后才生效。
上述内容就是美术资料网的小编对二手房能按揭贷款吗相关问题的讲解分析。若是大家有按揭买二手房的需要的话，不妨可参考下本文，希望该文能给大家带来帮助，更多相关内容、精彩资讯尽在美术资料网官网。
