这几年国家一直鼓励农民有偿退出宅基地，对于一些在农村不想耕作但有地的朋友，就是福音啊。可以直接用宅基地来换钱，在城市里生活。但是有许多农民朋友可能还不了解。那么下面就由小编来带您了解2019年宅基地退出补偿的最新标准内容吧！
一、2019年要宅基地退出有补偿需要满足哪些条件？
1、当地是政策实施试点地区。
2、退出宅基地是农民本人意愿，非他人胁迫。
3、农民退出宅基地后，依旧有稳定的住所和经济来源。
4、农民所退出的宅基地已经取得了确权证书，没有其他异议。
二、2019年宅基地退出补偿最新标准有哪些？
因为宅基地退出的补偿标准是根据各地区的经济发展所存在的差异来决定的，所以宅基地有偿退出的补偿标准也不同，有以下几个城市地区试点为例：
1、江苏省金湖县
江苏金湖宅基地退出补偿标准是按照1.19万一亩进行补偿，宅基地上的房屋属于新建成没多久的，砖木房屋按照460-590元一平方米补偿，砖混房屋按照580-750元一平方米补偿。
2、湖北枝江
枝江宅基地有偿退出主要按照土地征收补偿标准支付农民个人部分，一级地类补助28688元一亩，二级地类补助27710元一亩，三级地类补助26080元一亩。农民一户多宅退出多余的宅基地，有偿退出补偿时支付农民80%的补助。
3、重庆垫江
重庆垫江农民宅基地有偿退出补偿标准按照12万元一亩进行补偿。
4、陕西西安
陕西西安有偿退出宅地基在城镇落户，经过国土资源部审核，签订有效合同，政府就会一次性给予退出宅基地农民补偿，西安补助价格为22-25万元，中部地区补助价格为14-16万元，陕南地区为10-12万元，陕北地区为16-18万元。
5、山东平度
山东平度农村整体或部分搬迁，复垦后耕地面积必须达到30亩以上，且与村庄外围原有农田成方连片。通过新建安置区进行集中安置，按每节余1亩建设用地，给予相关村38万元补助。
三、2019年宅基地退出补偿方式有哪些？
1、短时间退出，分阶段补偿
农民可以选择退出宅基地三十年，那么村集体就会按年给予补偿，补偿金额由农民和村集体协商确定，基本上是在6000—10000元左右一年。
2、永久退出宅基地，村集体给予一次性补偿
这中永久性的退出宅基地是由村集体给予一次性补偿，这笔补偿款最低也是在10万以上的。
四、2019年宅基地退出补偿有哪些变化？
1、宅基地可以抵押、出售、出租和交易
抵押贷款会在城市住宅用地上进行发放，可以方便商业。但是农村的宅基地是只能在村集体内部进行流转的，导致农民的贷款困难，发展机会少。目前宅基地抵押贷款已逐步开始试点，并逐步放宽。现在正在全国范围内进行推广。也意味着农民会有更多的机会致富，大量的农民工进城打工，使得大量宅基地闲置，这种方式可以给予宅基地与城市商品房同等的权利，给农民工带来收入。
2、征用住宅用地的补偿大幅增加
我国对农村宅基地征收补偿进行调整。征收农村宅基地的补偿标准会根据当地生活水平获得更多补贴。目前在部分试点地区，征收宅基地的最高补贴可达10万至15万元。此外还增加了新的补偿方式来安置公寓。有条件的城镇可以建设小型高层或高层公寓进行安置。
3、农村宅基地有偿退出城市定居
许多空心村庄和废弃闲置的家园已经得到了纠正。国家鼓励农民有偿退出家园。当农民在201 9年进入城市定居时，他们可以选择自愿和补偿地从自己的家园撤出。将获得一些补贴，以减轻农民在城市定居的经济压力。
4、宅基地增值空间变大
过去农民可以在农村随意建房。有了土地权，农村只有一个家庭的宅基地，城市居民不能搬到农村。即如果公民将来想进入农村，他们必须购买或租赁农民的宅基地，这也为农村的发展带来巨大的机遇。
以上就是小编为您整理的关于2019年宅基地退出补偿最新标准的内容，可以看出国家一直非常关注农民朋友的生产生活问题。而正好在城市里打工，把农村的地荒废着的朋友，刚好就可以将自己的地有偿退出，补偿的钱，可以在城市里好好生活。希望小编的整理可以帮助到您。
